1180 Ch. d'Aylmer , 512 , Gatineau (Aylmer) QC J9H0G5

Vente 490 000 $ |

No. 21059203

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Ce magnifique condo de deux chambres à coucher est vraiment une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un emplacement de choix à Aylmer, à proximité du spa Koena et du club de golf, cet espace luxueux offre une vue imprenable sur un terrain de golf professionnel. Avec des finitions haut de gamme, une luminosité naturelle abondante et un agencement parfait de l'espace, ce condo au 5e étage combine confort, modernité et élégance.

Les caractéristiques de cette résidence ne manqueront pas de vous séduire :

* Concept à aire ouverte avec de grandes fenêtres et des plafonds de 9 pieds pour une impression d'espace et de luminosité.

* Électroménagers inclus: comptoirs de granit et salle de bain somptueuse avec baignoire autoportante.

* Sécurité renforcée avec porte-clés électronique et intercom, stationnement et rangement intérieurs.

* Climatisation murale.

À quelques pas du spa Koena et avec toutes les commodités à proximité

Profitez de vivre dans un bâtiment en béton, avec insonorisation, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa.

Ce condo est une combinaison parfaite de luxe, confort et commodité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce joyau immobilier unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Aylmer Nord
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$315,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	90 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	374 800,00 $
Évaluation totale :	464 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 542,00 $
Taxe scolaire :	339,00 $
Taxes annuelles totales :	4 881,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	62.08 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):	95.7 Mètres carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

650,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 5e niveau 4.65 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 5e niveau 3.96 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 5e niveau 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 5e niveau 4.06 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 5e niveau 2.49 m x 1.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 5e niveau 3.35 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 5e niveau 3.96 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 5e niveau 2.26 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique

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