44 Prom. Lakeview , Gatineau (Aylmer) QC J9H2A1

Vente 649 000 $ |

No. 18694408

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000
Cellulaire : 819.923.7777

groupe@philiplemay.com

www.philiplemay.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Situé dans le secteur Lakeview, ce spacieux bungalow d'environ 1500 pie offre une ambiance lumineuse et chaleureuse. On y retrouve 4 chambres, dont une grande chambre des maîtres, ainsi que 2 salles de bains complètes. Les planchers en lattes de bois franc ressablés ajoutent du cachet à l'espace de vie. Le salon à aire ouverte avec la salle à manger crée un environnement convivial, parfait pour recevoir. Avec beaucoup d'espace et un charme évident, cette maison est une belle occasion à saisir.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Lakeview
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	330 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	418 400,00 $
Évaluation totale :	748 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 230,00 $
Taxe scolaire :	1 393,00 $
Taxes annuelles totales :	6 623,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	33.1 Mètre
Profondeur du terrain :	42.5 Mètre
Dimensions du terrain :	1406.75 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	17.34 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	1500.0 Pieds carrés
Bâti en :	1957
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché
Proximité:	Piste cyclable , École secondaire
Revêtement:	Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 6.60 m
- Plancher : Béton
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 7.72 m x 6.71 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.33 m

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.