40 Rue Principale , Gatineau (Aylmer) QC J9H3L1
Vente
895 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 27665907
Philip LeMay
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.684.5000
Cellulaire : 819.923.7777
groupe@philiplemay.com
www.philiplemay.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
chenier.st@gmail.com
Remarques :
Quadruplex (triplex + 1 local commercial) situé dans le secteur recherché du Vieux-Aylmer, près de la marina. Comprend un appartement d'une cc, une garçonnière, un appartement commercial de 5 et demi pièces et un appartement de deux cc. Cet immeuble de quatre logements offre des revenus potentiels de 66 000 $ par année. Il y a 6 stationnements possibilité de 12 avec plan de projet d'implantation fait en 2025. Possibilité d'agrandir la bâtisse avec potentiellement 2x le revenu. Situé à quelques minutes de marche du centre-ville, près des restaurants/terrasses, dentiste, notaire etc.
* Génératrice Générac au gas naturel.
Le terrain 2 885 289 est inclus avec ce 4 logis.
Revenus bruts potentiels: 66 000$ mais si agrandissement en arrière au moins 66 000$ de plus avec exemple 3 à 4 logements neufs au minimum (peut-être 4) car l'agrandissement en arrière peut être 1 étages plus haut en plus.
Le terrain 2 885 289 est inclus avec ce 4 logis.
Revenus bruts potentiels: 66 000$ mais si agrandissement en arrière au moins 66 000$ de plus avec exemple 3 à 4 logements neufs au minimum (peut-être 4) car l'agrandissement en arrière peut être 1 étages plus haut en plus.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 301 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 283 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 584 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 10 806,00 $ |
| Taxe scolaire : | 426,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 11 232,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 73.8 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 120.1 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 8856 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 30.1 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 36.1 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 2196 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1958 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Commercial |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Bois , Brique |
| Refroidissement: | Climatiseur central |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer - Autre |
| Revêtement de sol: | Céramique |
| Type de fondations: | Blocs de béton |
| Chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel |
| Caractéristiques du terrain: | Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire |
| Parking Features: | Asphalte , Non pavée |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Autre , PVC |
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