40 Rue Principale , Gatineau (Aylmer), QC J9H3L1
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À Vendre

895 000 $

+TPS/TVQ

40 Rue Principale , Gatineau (Aylmer), QC J9H3L1

Jubilée

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Quadruplex (triplex + 1 local commercial) situé dans le secteur recherché du Vieux-Aylmer, près de la marina. Comprend un appartement d'une cc, une garçonnière, un appartement commercial de 5 et demi pièces et un appartement de deux cc. Cet immeuble de quatre logements offre des revenus potentiels de 66 000 $ par année. Il y a 6 stationnements possibilité de 12 avec plan de projet d'implantation fait en 2025. Possibilité d'agrandir la bâtisse avec potentiellement 2x le revenu. Situé à quelques minutes de marche du centre-ville, près des restaurants/terrasses, dentiste, notaire etc.

* Génératrice Générac au gas naturel.

Le terrain 2 885 289 est inclus avec ce 4 logis.

Revenus bruts potentiels: 66 000$ mais si agrandissement en arrière au moins 66 000$ de plus avec exemple 3 à 4 logements neufs au minimum (peut-être 4) car l'agrandissement en arrière peut être 1 étages plus haut en plus.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina
  • Évaluation du terrain : 301 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 283 000,00 $
  • Évaluation totale : 584 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 10 806,00 $
  • Taxe scolaire : 426,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 232,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 73.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 120.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8856 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 2196 Pieds carrés
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Revêtement de sol:
    Céramique
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Parking Features:
    Asphalte , Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Autre , PVC

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-31-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

Obtenir plus de renseignements

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