300 Boul. d'Europe , 4 , Gatineau (Aylmer) QC J9J0G4

No. 22405463

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

***Promotion honoraire du notaire payer par le vendeur*** Wow coup de coeur assuré! Magnifique condo sans escalier très spacieux de 1220 p.c avec 2 grandes chambres à coucher! Nouveau plancher et cuisine tendance avec comptoir de granite - Concept à air ouverte avec luminosité et fenestration abondantes - Venez admirer la beauté de cette unité dans toute sa splendeur! À seulement 10 minutes d'Ottawa et 2 minutes de l'AGORA et du Parc de la Gatineau! À qui la chance?

- À proximité de l'Agora , restaurent , café , patinoire ,Parc pour enfants , Parc de la Gatineau
- Condo unité de coin situé au rez-de-jardin, aucun escalier à monter
- Grande terrasse extérieur avec grand bac à fleurs
- 1 220pc de superficie habitable
- 2 grandes chambres à coucher
- Hall d'entrée séparée
- Nouveaux plancher et nouvelle cuisine tendance
- Fenestration généreuse
- Fraîchement peinturé
- Plafonds de 9 pieds
- Cuisine dotée d'armoires en thermoplastique allant jusqu'au plafond avec des comptoirs en granite
- Concept à aire ouverte
- Salle de bain munie d'une douche indépendante
- Chambre principale avec des fenêtres en coin et 2 grands garde-robes
- 1 stationnement extérieur
- 1 remise extérieur
- Interphone avec caméra pour l'accès aux visiteurs

Inclusions : Air climatisé murale , réservoir eau chaude et échangeur d'air

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$229,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	71 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	295 200,00 $
Évaluation totale :	366 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 885,00 $
Taxe scolaire :	185,00 $
Taxes annuelles totales :	3 070,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2009
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Pierre , Stucco
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- 1.83 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 4.88 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- 4.09 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- 3.20 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 4.88 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 3.56 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.