38 - 40 Rue Broad , Gatineau (Aylmer) QC J9H4H3
Vente
465 000 $
|
No. 26434573
Philip LeMay
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.684.5000
Cellulaire : 819.923.7777
groupe@philiplemay.com
www.philiplemay.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
chenier.st@gmail.com
Remarques :
Spacieux duplex de 2 étages, bien entretenu, comprenant un logement de 2 chambres à coucher, et garage attaché sur 2 étages. Un logement de 3 chambres à coucher avec une grande pièce trois saisons. Offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus de 22 380 $ et possibilité de revenus additionnels. 3 stationnements extérieurs (potentiellement 4) avec une cour à l'arrière clôturée pour les 2 locataires. Situé dans le Vieux-Aylmer, à deux coins de rue du parc et dans le secteur de la marina, près de tous les services, écoles et transport en commun.
Inclusions :
Appartement #38 : Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Projet Pilon |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 170 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 281 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 451 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 532,00 $ |
| Taxe scolaire : | 291,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 823,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 13.78 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 27.49 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 378.8 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 11.61 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 14.93 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1925 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique , Vinyle |
| Chauffage: | Plinthes électriques |
| Caractéristiques du terrain: | Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat |
| Parking Features: | Détaché , Détaché |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC |
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