38 - 40 Rue Broad , Gatineau (Aylmer), QC J9H4H3
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À Vendre

475 000 $

38 - 40 Rue Broad , Gatineau (Aylmer), QC J9H4H3

Symmes

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieux duplex de 2 étages, bien entretenu, comprenant un logement de 2 chambres à coucher, et garage attaché sur 2 étages. Un logement de 3 chambres à coucher avec une grande pièce trois saisons. Offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus de 22 380 $ et possibilité de revenus additionnels. 3 stationnements extérieurs (potentiellement 4) avec une cour à l'arrière clôturée pour les 2 locataires. Situé dans le Vieux-Aylmer, à deux coins de rue du parc et dans le secteur de la marina, près de tous les services, écoles et transport en commun.

Inclusions : 

Appartement #38 : Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Projet Pilon
  • Évaluation du terrain : 170 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 281 000,00 $
  • Évaluation totale : 451 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 532,00 $
  • Taxe scolaire : 291,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 823,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 13.78 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 378.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.93 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1925
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $22 380,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-29-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

Obtenir plus de renseignements

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