335 Ch. Vanier , Gatineau (Aylmer), QC J9J1E8
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À Vendre

425 000 $

335 Ch. Vanier , Gatineau (Aylmer), QC J9J1E8

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé au coeur d'Aylmer, ce spacieux bungalow avec un vide sanitaire comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, ainsi que des planchers en chêne massif qui apportent chaleur et caractère à toute la maison. Lumineuse et bien agencée, la maison est inondée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et une orientation idéale. Présentement louée avec un bail d'un an, cette propriété repose sur un terrain surdimensionné de plus de 22 000 pi², offrant une grande cour arrière parfaite pour la vie de famille et les activités extérieures.

À vendre -- Maison lumineuse avec grand terrain, présentement louée

Cette propriété vous offre une grande cour arrière sécurisée, parfaite pour les familles et les amateurs d'activités extérieures. La clôture assure la sécurité des enfants et des animaux tout en conservant un espace ouvert et convivial.

La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent. Elle constitue une excellente base pour des rénovations ou une personnalisation à votre goût.

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services, cette maison est aussi à quelques minutes en voiture du pont Champlain, facilitant un accès rapide vers Ottawa. Le stationnement spacieux peut accueillir jusqu'à 8 véhicules.

La maison est présentement louée avec un bail en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs ou propriétaires souhaitant planifier leur projet immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Inclusions : 

Réfrigérateur fonctionnelle, lave-vaisselle et cuisinière non fonctionnelles .

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivermead
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 129 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 276 800,00 $
  • Évaluation totale : 406 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 129,00 $
  • Taxe scolaire : 271,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 400,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 35.89 Mètre
  • Profondeur du terrain : 57.3 Mètre
  • Dimensions du terrain : 22087.53 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 17.33 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1400.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fondation:
    Autre  - Béton
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Sous-sol:
    Autre  - Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Autre  - Partiellement clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.84 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.67 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
    Tuiles
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

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