33 Rue Laurent-Paris , Gatineau (Aylmer) QC J9J3Y5

No. 14583821

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Aylmer. Beau semi-détaché de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Entrée séparée du salon avec salle d'eau, cuisine refait avec armoires stratifiées et comptoir de quartz donnant sur la salle à manger avec porte patio qui donne accès à une belle galerie sur la cour arrière. A l'étage 3 chambres à coucher avec salle de bains. Sous-sol complètement aménagé avec 4e chambre à coucher, 2e salle de bains complète en plus d'une salle familiale et salle de lavage. Le tout dans un secteur paisible facile d'accès aux commodités et à proximité d'Ottawa.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, stores, air climatisé central, 2 cabanons, terrain de jeux pour enfants, thermostat intelligent et sonnette de porte.

Exclusions : Réservoir eau-chaude et fournaise en location.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jardins Lavigne
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	165 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	316 000,00 $
Évaluation totale :	481 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 901,00 $
Taxe scolaire :	219,00 $
Taxes annuelles totales :	4 120,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	47.0 Pieds
Profondeur du terrain :	75.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3572.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1276.0 Pieds carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Armoires de cuisine:	Autre , Stratifié - comptoir Quartz
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 5.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.08 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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