32 Ch. Grimes , Gatineau (Aylmer) QC J9J1H5

Location 3 500,00 $ Mensuel |

No. 24937481

Louis-Philippe Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 613.854.2762

lp.binette2@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Disponible 1 juillet 2024. Superbe maison de bois pièce sur pièce de 4 chambres et 2+1 salles de bains sur un magnifique terrain de 1 acre. Plusieurs rénovations au cours des dernières années. Propriété entretenue avec grand soin. Située près des services et accès rapide au pont Champlain. Potentiel de louer pour 1-2 ans. La campagne au coeur de la ville...c'est ici que vous la trouverez !

- Cuisine avec tous les électroménagers, garde-manger walk-in, ilot comptoir quartz.
- Planchers en pin et céramique; aucun tapis.
- Immense chambre des maîtres avec SDB rénovée et walk-in.
- Trois chambres d'enfants à l'étage et 2e SBD.
- Ssol aire ouverte avec salle familiale/cinéma maison, salle de jeux, coin bureau et atelier.
- Garage pour 2 voitures et stationnement en forme de fer à cheval pour plus de 10.
- Cour très privée avec de beaux arbres matures et haie de cèdres.
- Patio en béton estampé donnant accès au spa.
- Proximité: Arrêt d'autobus (600m), piste cyclable (La route verte), épicerie (1,2km), piscine
municipale (1.2km), école secondaire Nouvelle-Ère (1.5km), Galerie d'Aylmer(2.1km), école
South Hull (2.3km), école des Rapides Deschênes (2.4km), école Des Cavaliers (2.8km), Parc-
o-BusRivermead(2.8km), marina (4km), Pont Champlain (6.5km).

- Note: un montant de 60$ sera exigé par personne/appliquant pour la vérification des habitudes de paiement.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, four encastré, plaque chauffante, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, système de traitement d'eau, spa, thermopompe murale 2 têtes, génératrice, chauffe-eau, pôles, rideaux, stores, petit abri tempo, barils eau de pluie (x2). Entretien paysager (tonte gazon et ramassage feuilles), vidange de la fosse septique.

Exclusions : Chauffage, électricité, non fumeur (incl cannabis), aucun animaux. Foyer au bois non opérationnel. Déneigement.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rivermead
Style de bâtiment :	Isolé
Largeur du terrain en façade :	60.96 Mètre
Profondeur du terrain :	60.35 Mètre
Dimensions du terrain :	4050.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.76 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.34 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	204.46 Mètres carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Garde-manger 8 x 4
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.78 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 6.6 x 5.6
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Attenante CCP, douche
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.65 m x 4.22 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.81 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Béton

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