305 Rue Alfred-Léon , Gatineau (Aylmer) QC J9J2X1

No. 16283728
Façade Hall d'entrée Hall d'entrée
Agent

Eric Leclerc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.213.2624

info@ericleclerc.realtor

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Superbe maison, bien entretenue au fils des ans. Situé dans le secteur de choix des Jardins Lavigne. Elles vous offre 4 chambres à coucher, une grande cour entièrement aménagé. À deux pas de tous les services. Une visite et vous serez charmés.
* stationnement 4 à 6 voitures ou stationnement pour véhicule récréatif/bateau et voitures
* filtre à fournaise haut rendement HEPA 5 pouces
* brut pour salle de bain au sous-sol
* air climatisé central neuf de mai 2016 - garantie de 20 ans sur pièces et main-d'oeuvre (jusqu'en 2036 si entretien annuel (env. 150$) fait par Thermomaître). Si pas d'entretien annuel, garantie 10 ans sur pièces seulement. Toutes les garanties sont transférables.
* nbalcon arrière sur 2 étages - 5'x12' et 10'x22'
* gazebo 10'x10'
* remise - 12' x 14' Cabanon Fontaine - accessible à l'année
* Beaucoup de rénovations faites en 2017:
* nouvelles fenêtres
* (walkin, salle de bain principale, cage d'escalier)
* remise 12' x 14'
* pavage
* escaliers et rampes
* bois franc à l'étage
* salle de bain principale
* Rénovations faites en 2015:
* nouvelles portes et fenêtres
* porte d'entrée
* porte-patio
* fenêtre chambre des maîtres
* fenêtres chambres à l'étage
* salle de bain
* cage d'escalier
* Toiture 2016 (bardeaux)
* non-fumeurs
* propriétaire original
* porte-patio de 6 pieds
Inclusions :  Réfrigérateur de la cuisine( distributrice d'eau est non fonctionnelle), four, laveuse, sécheuse, foyer électrique du salon, réfrigérateur du sous-sol, BBQ extérieur.
Exclusions :  Luminaires des chambre à coucher (d'autres luminaires seront installer par la vendeuse), cellier dans la salle à manger.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Jardins Lavigne
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 124 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 182 700,00 $
Évaluation totale : 307 400,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 3 811,00 $
Taxe scolaire : 275,00 $
Taxes annuelles totales : 4 086,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 15.47 Mètre
Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
Dimensions du terrain : 482.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.03 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.77 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 137.37 Mètres carrés
Bâti en : 2001
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Armoires de cuisine: Mélamine , Stratifié
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Climatiseur central , Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations: Salle de bains
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.93 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.73 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.00 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.78 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.03 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.76 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.60 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant