305 Rue Alfred-Léon , Gatineau (Aylmer), QC J9J2X1
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À Vendre

614 900 $

305 Rue Alfred-Léon , Gatineau (Aylmer), QC J9J2X1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison, bien entretenue au fils des ans. Situé dans le secteur de choix des Jardins Lavigne. Elles vous offre 4 chambres à coucher, une grande cour entièrement aménagé. À deux pas de tous les services. Une visite et vous serez charmés.

* stationnement 4 à 6 voitures ou stationnement pour véhicule récréatif/bateau et voitures
* filtre à fournaise haut rendement HEPA 5 pouces
* brut pour salle de bain au sous-sol
* air climatisé central neuf de mai 2016 - garantie de 20 ans sur pièces et main-d'oeuvre (jusqu'en 2036 si entretien annuel (env. 150$) fait par Thermomaître). Si pas d'entretien annuel, garantie 10 ans sur pièces seulement. Toutes les garanties sont transférables.
* nbalcon arrière sur 2 étages - 5'x12' et 10'x22'
* gazebo 10'x10'
* remise - 12' x 14' Cabanon Fontaine - accessible à l'année
* Beaucoup de rénovations faites en 2017:
* nouvelles fenêtres
* (walkin, salle de bain principale, cage d'escalier)
* remise 12' x 14'
* pavage
* escaliers et rampes
* bois franc à l'étage
* salle de bain principale
* Rénovations faites en 2015:
* nouvelles portes et fenêtres
* porte d'entrée
* porte-patio
* fenêtre chambre des maîtres
* fenêtres chambres à l'étage
* salle de bain
* cage d'escalier
* Toiture 2016 (bardeaux)
* non-fumeurs
* propriétaire original
* porte-patio de 6 pieds

Inclusions : 

Réfrigérateur de la cuisine( distributrice d'eau est non fonctionnelle), four, laveuse, sécheuse, foyer électrique du salon, réfrigérateur du sous-sol, BBQ extérieur.

Exclusions : 

Luminaires des chambre à coucher (d'autres luminaires seront installer par la vendeuse), cellier dans la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Lavigne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 124 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 182 700,00 $
  • Évaluation totale : 307 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 3 811,00 $
  • Taxe scolaire : 275,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 086,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 15.47 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 482.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.03 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.77 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 137.37 Mètres carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Appareil de chauffage
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Salle de bains
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Eric Leclerc

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.213.2624

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