304 Rue de Ganymède , Gatineau (Aylmer), QC J9J0H8
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304 Rue de Ganymède , Gatineau (Aylmer), QC J9J0H8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison à deux étages signée Junic (2009), idéalement située au coeur du Plateau, près de tous les services. Elle offre 4 chambres dont 3 à l'étage, 2,5 salles de bain, une cuisine vaste et fonctionnelle, de grandes aires de vie lumineuses, plafonds de 9 pi et salle de lavage au RDC. À l'étage, une chambre des maîtres spacieuse avec walk-in et une salle de bain au goût du jour. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une 4e chambre, une salle familiale et une SDB complète. Cour orientée sud, intime et sans voisin arrière (boisé). Un vrai bijou !

Inclusions : 

Fournaise, luminaires, stores et rideaux, A/C central, 2 remises, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique.

Exclusions : 

Lave-vaisselle et antenne de radio diffusion. Chauffe-eau loué.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Plateau de la Capitale
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 257 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 483 800,00 $
  • Évaluation totale : 740 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 939,00 $
  • Taxe scolaire : 504,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 443,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 16.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 486.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.15 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1670.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Sur le boisé

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 5.31 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 3.99 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 4.09 m
    Plancher : Autre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé

Jonathan Doucet courtier immobilier agréé inc.

Cellulaire : 819.923.9993

Agent

Mathieu Doucet

Courtier immobilier agréé

Mathieu Doucet courtier immobilier inc

Cellulaire : 819.921.1743

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