303 Rue Maurice-St-Louis , Gatineau (Aylmer) QC J9J3V9

Vente 774 999 $ |

No. 17683658

Jesse Charette

Courtier immobilier résidentiel

Jesse Charette Courtier Immobilier Inc

Cellulaire : 819.923.3177

jesse@servicecleenmain.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique maison au style château, construite entièrement en béton par Avac Béton, offrant durabilité et élégance. Située sur un vaste terrain privé avec piscine, elle propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un garage attaché et une cuisine rénovée avec comptoirs en granite haut de gamme (C5). Un véritable coup de coeur alliant charme et solidité, idéal pour une vie de rêve en toute tranquillité.

Chauffe-eau loué avec gazifere, 22.99$/mois plus taxes applicable. Une nouvelle fournaise louée sera installé avant la prise de possession, prix de location a venir!

Inclusions : Poele, refrigerateur, laveuse, secheuse, gazebo, accessoire pour piscine.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jardins Lavigne
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	213 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	529 900,00 $
Évaluation totale :	742 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 304,00 $
Taxe scolaire :	506,00 $
Taxes annuelles totales :	5 810,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	28.6 Mètre
Profondeur du terrain :	23.03 Mètre
Dimensions du terrain :	558.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.2 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1806.0 Pieds carrés
Bâti en :	2003
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Béton
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Béton
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	690,00 $
Gaz :	1 400,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.49 m
- Plancher : Béton
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.23 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.57 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.