28 Rue des Hurons , Gatineau (Aylmer), QC J9J2W1
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28 Rue des Hurons , Gatineau (Aylmer), QC J9J2W1

En rangée sur coin 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Plusieurs rénovations importantes récentes voir Addenda! Venez découvrir cette magnifique maison en rangée de coins de 3 CAC et 2.5 SDB située dans un secteur de choix. Énormément d'aspects, vous charmeront de cette propriété dont son sous-sol avec ses murs de pierres, ses garde-robes sur mesure, ses murs de briques dans les CAC, ses 2 SDB rénovées, nouvelle theromopompe,son foyer au salon, sa belle cuisine avec les comptoirs de granite, sa belle cour arrière et bien +. Faites vite pour ne pas manquer son concept air ouvert, sa proximité à un parc et plusieurs services, son garage intégré et ses rénovations récentes. Une visite vous suffira.

Plusieurs ajouts :
* Toitures novembre 2023
* Terrassement extérieur 2013
* Ajout d'isolation grenier 2023
* Changement de la porte d'entrée principale 2022
* Thermopompe 2022
* Fenêtres 2021
* Changement porte patio 2010 +/-
* Rénovation salle de bain 2e étage 2009-2010
* Rénovation salle d'eau 2009-2010
* Cuisine 2009
* Comptoir de granite 2009
* Rénovation sous-sol avec vraie pierre et planchers epoxy 2013
* Ajout d'un drain de surface pour gouttières qui se rend dans un bassin en avant de la propriété
* Foyer 2007
* Clôture en pvc 2018
* Aspirateur central jamais utilisé
* Ajout des gardes robes sur mesure dans les cambres au 2e étage et garde-robe d'entré 2018
* Lampadaire avant et lumières extérieures changés en 2022.
* Service de sécurité avec caméras installé (telus).
* Système Ecobee pour thermostat
* Planchers en céramique, bois et/ou Epoxy
* Plus de 100 000$ en rénovations et améliorations.
* Un seul propriétaire depuis 1996
* Thermopompe 2022
* Volets californiens dans toutes les fenêtres de la maison ainsi que la porte patio.
* plusieurs inclusions
* Foyer et cuisinière au gaz.

Inclusions : 

Cuisinière au gaz, Frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Frigo à vin s-s-, divan salon, table de salon, table à diner avec 6 chaises, BBQ, couvres fenêtres, chauffe-eau, peinture salon, peinture sous-sol, 2 cadres cac principale, 2 cadres SDB 2e, table au sous-sol, banquette au sous-sol, divan sous-sol, 3 X télévisions, 3 X rack à télévision, micro-onde, lits superposés avec matelas CAC 2e, 2 commodes CAC 2e étage, aspirateur central et acc.

Exclusions : 

fournaise qui est en location

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivermead
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 137 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 325 100,00 $
  • Évaluation totale : 462 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 281,00 $
  • Taxe scolaire : 223,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 504,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 7.75 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 282.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.83 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.21 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1382.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.23 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.03 m
    Plancher : Autre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.209.6278

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