249 Rue Arthur-Quesnel , Gatineau (Aylmer), QC J9H7T8
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À Louer

3 500,00 $

 / Mensuel

249 Rue Arthur-Quesnel , Gatineau (Aylmer), QC J9H7T8

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Disponible 1 juin 2024. Superbe unifamiliale située dans le quartier Aylmer. Propriété entretenue avec grand soin. Située près des services et accès rapide au pont Champlain. RDC avec cuisine gourmet, salon avec foyer au bois, salle familiale, SAM, salle d'eau, plafonds de 9'. 3 CAC et 2 SDB à l'étage, ainsi que salle de lavage. SDB de la chambre des maîtres récemment rénovée. Sous-sol avec salle familiale ainsi qu'aire pour billard/gym. Potentiel de louer pour 1-2-3 ans.

- Potentiel pour être tout meublé; prix à être négocié en conséquence.
- Cuisine avec cuisinière au gaz, four encastré et réchaud, garde-manger walk-in, ilot comptoir granite, plafond cathédrale.
- Planchers en bois franc, ardoise et céramique; aucun tapis.
- Immense chambre des maîtres avec SDB rénovée (2024) et walk-in. Plafond cathédrale.
- Deux chambres d'enfants (dont une avec très grand walk-in).
- Salle de lavage située au 2e étage.
- Plafonds lisses dans toute la maison. Vitraux ancestraux décoratifs au RDC.
- Ssol salle familiale/cinéma maison.
- Garage pour 2 voitures et stationnement pour 3.
- Cour très privée avec de beaux arbres matures et un pommier.
- Sortie pour BBQ au gaz naturel sur le deck.
- Le terrassement et le deck arrière seront réparés avant l'occupation.
- Proximité : Arrêt d'autobus (600m), piste cyclable (La route verte), épicerie (1,2km), piscine municipale (1.2km), école secondaire Nouvelle-Ère (1.5km), Galerie d'Aylmer (2.1km), école South Hull (2.3km), école des Rapides Deschênes (2.4km), école Des Cavaliers (2.8km), Parc-o-Bus Rivermead (2.8km), marina (4km), Pont Champlain (6.5km).
- Note: un montant de 60$ sera exigé par personne/appliquant pour la vérification des habitudes de paiement.

Inclusions : 

Cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, four encastré, réchaud encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, table de billard, toile cinéma-maison, speakers intégrés, fournaise électrique, air climatiseur, chauffe-eau, pôles, rideaux, stores, manette ouvre-porte de garage (x2), remise, gazebo.

Exclusions : 

Chauffage, électricité, gaz naturel, non fumeur (incl cannabis), aucun animaux. Tonte de gazon, déneigement. Le spa (non fonctionnel) sera retiré avant l'occupation.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lakeview
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 253 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 554 000,00 $
  • Évaluation totale : 807 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Largeur du terrain en façade : 18.56 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 668.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.36 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2050.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - .
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.37 m
    Plancher : Ardoise
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.04 m
    Plancher : Ardoise
    Garde-manger walk-in
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.47 m
    Plancher : Ardoise
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 9.6 x 4.9
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
    Attenante chambre des maîtres
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 10 x 5.3
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 5.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    Gym
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.52 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Louis-Philippe Binette

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 613.854.2762

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