241 Av. des Glaïeuls , Gatineau (Aylmer), QC J9J2H2
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À Vendre

449 900 $

241 Av. des Glaïeuls , Gatineau (Aylmer), QC J9J2H2

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété intéressante sur un coin de rue. Demande certains travaux (fenêtres, revêtement de plancher de la cuisine, revêtement extérieur). Habitable en ce moment. Grandes pièces. Le foyer au bois du salon doit être vérifié car très utilisé dans les dernières années. Trois chambres à l'étage avec salle de bains complète. Bois franc et céramique au travers de la maison. Périmètre du sous-sol sur gyproc. Coin de rue. Proximité des écoles et des magasins. Bel investissement pour celui qui est habile de ses mains.

2023
* Marches en façade refaites
* Dalles de béton remplacées
* Crépi en façade refait
* Robinetterie et plomberie refaite dans la cuisine
* Réparation du plafond à l'entrée principale.

Inclusions : 

Aspirateur central et accessoires (2 prises au RDC et 1 à l'étage), thermopompe murale avec 2 sorties, chauffe-eau 2018, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et pôles, système d'alarme par cellulaire avec Telus (l'acheteur devra s'abonner).

Exclusions : 

Ouvre-porte électrique du garage est défectueux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Lavigne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 229 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 476 200,00 $
  • Évaluation totale : 705 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 599,00 $
  • Taxe scolaire : 307,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 906,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 42.15 Mètre
  • Dimensions du terrain : 642.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1600.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Thermopompe murale
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Non aménagé  - Gyproc sur périmètre
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Franc, air clim. mural
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Franc, foyer au bois, p.-patio
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Franc, walk-through, A/C mural
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
    Communicante C/M
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 9.14 m x 6.71 m
    Plancher : Béton
    Intallation laveuse-sécheuse
Style de vie
Information du quartier
Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

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