449 Boul. Wilfrid-Lavigne , 239, Gatineau (Aylmer), QC J9H6P1
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À Vendre

415 000 $

449 Boul. Wilfrid-Lavigne , 239, Gatineau (Aylmer), QC J9H6P1

North

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Secteur Aylmer. Condo au goût du jour! Découvrez ce grand plain-pied, au rez-de-chaussée avec ces deux grandes chambres et 1.5 salles bain. Du portique privé, vous entrez dans un espace à concept ouvert où se trouvent un salon accueillant, une spacieuse salle à manger et une cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires. À l'arrière, les deux grandes chambres surplombent le patio couvert. Le stationnement et la remise sont intérieurs. Profitez de tout ce qu'offre Aylmer, à deux pas de votre porte (épiceries, magasins, restaurants, cafés, pistes cyclables, parcs et la plage). Une visite s'impose! (voir addenda)

* Plusieurs rénovations depuis les 4 dernières années:

- Rénovation de la cuisine (nouvelles armoires, comptoir de quartz, céramique au plancher, nouveaux appareils).

- Salle de bain principale: plancher chauffant, céramique, nouvelle vanité, bain, toilette et plomberie (cette réparation fut faite après qu'un tuyau fautif a été trouvé, le condo aurait pris en charge les réparations à l'intérieur des murs. Le proprio a décidé de refaire la salle de bain au complet).

- Salle de bain secondaire: plancher, vanité et toilette.

- Peinturé le condo au complet en 2026.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions : 

Réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Projet Pilon
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $345,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 63 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 216 700,00 $
  • Évaluation totale : 279 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 172,00 $
  • Taxe scolaire : 201,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 373,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 105.27 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 95.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Balcon/Terrasse , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Clôture:
    Clôturé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , En pente
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Oscillo-battant

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.61 m x 0.97 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    3 morceaux
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Attenante C/M
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.83 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Simard

Courtier immobilier agréé DA résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.246.1000

Agent

Luc Joly

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.246.1000

Obtenir plus de renseignements

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