20 Rue James-Byrne , Gatineau (Aylmer) QC J9H7K2

No. 18982148

Stéphane Ruais

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.923.0150

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Quartier très recherché!!! Superbe bungalow de près de 1200 pc avec garage, 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain. Concept ouvert, belle grande cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoir de granite, aucun tapis, bain romain et douche en coin, sous sol aménagé avec entrée indépendante provenant du garage, belle cour arrière avec un grand patio. Près de plusieurs services. Appelez moi pour une visite.

Fournaise et chauffe eau achetés alors économie de près de 70$ par mois.

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, air climatisé central, apirateur central et accessoires, 2 meubles à ordinateur qui seront identifié, meuble à tv et tv dans le salon, bibliothèque dans la salle familial, désumidificateur, contrat de neige jusqu'au 15 avril 2025

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Lakeview
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	197 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	373 300,00 $
Évaluation totale :	570 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 381,00 $
Taxe scolaire :	374,00 $
Taxes annuelles totales :	4 755,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.46 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	493.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.79 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	107.59 Mètres carrés
Bâti en :	2003
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.83 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.94 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilité de chambre coucher
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.60 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 0.91 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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