190 Rue du Prado , 2 , Gatineau (Aylmer) QC J9J0M2

No. 17234521

Martin Chiasson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.3500

info@martinchiasson.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Joli condo de 2 chambres à coucher situé dans le secteur du Plateau de la Capitale. Concept à aire ouverte, unité moderne, rez-de-jardin, 1 salle de bain, foyer au gaz, fenestration abondante, chambre des maîtres avec walk-in, espace terrasse extérieure couverte et 2 stationnements inclus. Secteur très recherché, près du parc de la Gatineau, les écoles et services essentiels.

190-2 Rue du Prado, Gatineau
- Condo
- Secteur: Plateau de la Capitale
- Frais de condo: 275$ / mois
- Cotisation spéciale: 160$ / mois
- Concept à aire ouverte
- Unité moderne
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec douche indépendante
- Plancher de bois flottant & céramique
- Fenestration abondante
- Cuisine avant-gardiste avec armoire en PVC, comptoir en quartz et dosseret de céramique
- Plancher de béton de près de 4" pour une insonorisation supérieure
- Climatisation murale
- Foyer au gaz avec finition de pierre de rivière et sable
- Terrasse couverte
- Chauffe-eau instantané (en location avec Gazifère)
- 2 stationnements
- Rangement extérieur
- Près des services essentiels

Inclusions : 2 stationnements

Exclusions : Location: chauffe-eau

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$275,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	48 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	172 800,00 $
Évaluation totale :	220 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 747,00 $
Taxe scolaire :	191,00 $
Taxes annuelles totales :	2 938,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	1.66 Mètre
Profondeur du terrain :	134.72 Mètre
Dimensions du terrain :	2407.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1062.0 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

1 920,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- 1.42 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- 1.47 m x 1.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- 6.15 m x 6.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 3.17 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- 1.37 m x 2.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 2.90 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- 3.17 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- 1.68 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
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richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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