183 Ch. Fraser , Gatineau (Aylmer) QC J9H2J2

No. 13659429

Alexandre Binet

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.271.9689

abinet@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique maison à étage située dans un secteur convoité. Cette propriété chaleureuse vous offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain rénovées, une salle d'eau, un garage attaché, un grand salon avec un foyer au bois, très grande galerie avec mur d'intimité, spa, cour clôturée avec un sous-sol entièrement aménagé. Cette propriété chaleureuse est près de tous les services, des pistes cyclables et du pont Champlain. Vous serez charmé en une visite. À qui la chance !

*5 chambres à coucher

*Laveuse/sécheuse situé à l'étage

*Foyer au bois dans le salon au rdc

*Salle de bain à l'étage entièrement refait en 2024

*Salle de bain au sous-sol rénové avec douche de 4'x4' et installation d'un clapet anti retour en 2022

*Fascias et gouttières remplacés en 2021

*Très grande chambre principale munie de 2 Walk-ing et d'un balcon

*Grande galerie avec spa

*Cours clôturée

*Garage simple Attaché

Inclusions : Échangeur d'air, Fournaise, Luminaire, Aspirateur central et accessoire, Spa, Pôle de rideau, ouvre porte de garage, Stores en toile alternées

Exclusions : les 4 Supports a TV, chauffe eau en location

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	La Seigneurie, Glenwood
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	184 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	476 800,00 $
Évaluation totale :	660 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 549,00 $
Taxe scolaire :	319,00 $
Taxes annuelles totales :	4 868,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	408.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.94 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	182.6 Mètres carrés
Bâti en :	1994
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Garde-robe
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Salle de bains
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 5.56 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.27 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 0.94 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 5.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant

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