172 Crois. du Grand-Palais , Gatineau (Aylmer) QC J9J0L5

No. 22841539

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca

https://www.dannydawson.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 172 Croissant du Grand Palais! Cette propriété invitante comprend 3 chambres à coucher et 1.5 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol fini complété en 2018. Située à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa, elle offre un accès facile à tout ce que la ville a à offrir. Avec des magasins, des parcs et des écoles à quelques pas et des frais d'association abordables de 70 $, cette maison offre facilité et confort. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

- Rue privée avec des frais communs de 70 $ par mois.
- Les frais communs couvrent la coupe du gazon, le déneigement des entrées et de la rue privée, l'électricité pour les lampadaires et l'entretien des routes.

Inclusions : Laveuse et sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	121 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	412 300,00 $
Évaluation totale :	533 600,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	4 353,00 $
Taxe scolaire :	263,00 $
Taxes annuelles totales :	4 616,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	19.8 Pieds
Profondeur du terrain :	45.11 Pieds
Dimensions du terrain :	2496.47 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	19.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	37.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1174.44 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - Rue privée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

840,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.70 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.40 m x 3.66 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 3.30 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.99 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.95 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.06 m
- Plancher : Béton

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