157 Rue de l'Ours-Noir , Gatineau (Aylmer), QC J9J1Y8
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À Vendre

532 900 $

157 Rue de l'Ours-Noir , Gatineau (Aylmer), QC J9J1Y8

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Unité de coin niché dans un quartier recherché de 3 chambres à coucher, 1,5 salle de bains, r-d-c à concept ouvert qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le foyer au gaz dans le salon ajoute chaleur et charme, parfait pour les rassemblements. Un salon familial offre un espace de loisirs supplémentaire. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable et s'ouvre sur la salle à manger, qui mène à une grande terrasse dans la cour clôturée. Chaque chambre bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'espace de rangement, la chambre principale avec penderie. Près de tous les services.

Inclusions : 

Réfrigérateur, pôele, A/C central, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, foyer au gaz, luminaires, échangeur d'air, ouvre porte garage electrique, boite à jardin.

Exclusions : 

Fournaise et chauffe-eau en location, rideaux et pôles. Seulement le certificat de localisation de 2015 sera fourni. Si un nouveau est requis il sera aux frais de l'acheteur. Si un assurance titre est requis il sera aux frais de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Lavigne
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 125 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 396 900,00 $
  • Évaluation totale : 521 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 799,00 $
  • Taxe scolaire : 351,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 150,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 8.25 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 247.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.11 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1480.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Appareil de chauffage
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.55 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.19 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Penderie 4.11 x 11
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.05 m
    Plancher : Linoléum
    Grande douche et bain séparé
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.45 m x 5.33 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

Agent

Alisha Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.431.0677

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