153 Rue Nancy-Elliott , Gatineau (Aylmer) QC J9H5K6
No. 14243244
Philip LeMay
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.684.5000
Cellulaire : 819.923.7777
groupe@philiplemay.com
www.philiplemay.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca
Remarques :
Superbe quadruplex clé en main à Gatineau, partiellement meublé et loué, idéalement situé à quelques minutes d'Ottawa. Construction récente (2018), unités lumineuses et bien entretenues. Revenus annuels de 77 820$ générés avec des locataires stables. Une opportunité d'investissement rare combinant confort, rentabilité et tranquillité d'esprit, dans un secteur résidentiel prisé, près de tous les services.
Superbe opportunité d'investissement à Aylmer! Ce quadruplex meublé, construit en 2018, offre un revenu brut annuel de 77 820$. Idéalement situé à quelques minutes d'Ottawa, dans un secteur recherché et tranquille, il combine qualité de construction, rendement immédiat et faible entretien.
Caractéristiques générales de l'immeuble :
*Quadruplex jumelé construit en 2018
*Partiellement meublé -- tous les logements sont équipés
*Revenu brut annuel de 77 820$
*Structure sur fondation de béton coulé
*Revêtement extérieur en brique, vinyle et similipierre
*Terrain aménagé, facile d'entretien
*Système d'égouts et d'aqueduc municipal
*Chauffage par plinthes électriques
*Climatiseurs muraux et échangeurs d'air pour chaque unité
Emplacement et environnement :
*Situé dans un cul-de-sac paisible du secteur Lakeview
*À proximité de tous les services : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants
*Accès rapide aux centres-villes d'Aylmer, Hull et Ottawa
*Proche des pistes cyclables, sentiers piétonniers, installations sportives et communautaires
*Transport en commun à quelques pas
*Quartier familial très recherché par les locataires
Avantages pour investisseurs :
*Locataires responsables de l'électricité et du chauffage
*Faibles frais d'entretien grâce à la construction récente
*Possibilité de rentabilité immédiate avec stabilité locative
*Investissement clé en main, parfait pour un portefeuille en croissance
Une propriété rare et stratégiquement située, idéale pour investisseurs désirant conjuguer rentabilité, tranquillité d'esprit et potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.
Caractéristiques générales de l'immeuble :
*Quadruplex jumelé construit en 2018
*Partiellement meublé -- tous les logements sont équipés
*Revenu brut annuel de 77 820$
*Structure sur fondation de béton coulé
*Revêtement extérieur en brique, vinyle et similipierre
*Terrain aménagé, facile d'entretien
*Système d'égouts et d'aqueduc municipal
*Chauffage par plinthes électriques
*Climatiseurs muraux et échangeurs d'air pour chaque unité
Emplacement et environnement :
*Situé dans un cul-de-sac paisible du secteur Lakeview
*À proximité de tous les services : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants
*Accès rapide aux centres-villes d'Aylmer, Hull et Ottawa
*Proche des pistes cyclables, sentiers piétonniers, installations sportives et communautaires
*Transport en commun à quelques pas
*Quartier familial très recherché par les locataires
Avantages pour investisseurs :
*Locataires responsables de l'électricité et du chauffage
*Faibles frais d'entretien grâce à la construction récente
*Possibilité de rentabilité immédiate avec stabilité locative
*Investissement clé en main, parfait pour un portefeuille en croissance
Une propriété rare et stratégiquement située, idéale pour investisseurs désirant conjuguer rentabilité, tranquillité d'esprit et potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.
Inclusions :
*3 refrigerateurs *3 cuisinières *4 lave-vaisselles *3 sécheuses *3 laveuses *4 remises *4 échangeurs d'air *4 Réservoirs d'eau chaude*4 climatiseurs muraux *5 stationnements *Tringles, rideaux et stores dans toutes les unités: sauf rideaux dans l'appartement #1 qui appartient au locataire. mains les stores sont au proprietaire.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Lakeview |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 210 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 752 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 962 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 8 810,00 $ |
| Taxe scolaire : | 991,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 801,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 467.91 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Superficie habitable (approx): | 316.0 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2018 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Autre , Climatiseur mural , Échangeur d'air - Espèce de rangement extérieur |
| Fenestration: | PVC |
| Proximité: | Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique , Similipierre , Vinyle |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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