450 Boul. Wilfrid-Lavigne , 116 , Gatineau (Aylmer) QC J9H3W2

Vente 275 000 $ |

No. 14695200

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Luc Joly

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Aylmer. Vous rêvez d'être au centre-ville d'Aylmer tout en ne vous soucient plus de la maintenance de votre demeure! Ce condo de grandeur modeste, vous offre une cuisine / dînette (les caissons du bas ont été remplacé en 2020), un salon avec une vue sur la cours arrière, deux grandes chambres. Le remplacement des planchers a été fait en 2020. Soyez à l'abri des intempéries avec votre stationnement intérieur. Cette demeure est près de tous les services d'Aylmer: centre d'achat, épicerie à grande surface, pharmacie, bureau médicale, restaurants et à quelques minutes de la marina d'Aylmer et ses attraits.

* Chauffage à l'eau et eau chaude fourni par l'édifice.

* Le coût du gaz est inclus dans les frais de copropriété.

Inclusions : Réfrigérateur (le présent réfrigérateur sera remplacé par un Westinghouse blanc avant la prise de possession), cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, tringles à rideaux.

Exclusions : Effets personnels.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Aylmer Park, Wychwood
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$461,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	42 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	167 100,00 $
Évaluation totale :	209 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 897,00 $
Taxe scolaire :	119,00 $
Taxes annuelles totales :	2 016,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	116.88 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	816.98 Pieds carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Stratifié , Thermoplastique
Mode de chauffage:	Eau chaude
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Buanderie , Chute à déchets , Cour , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Balcon privé , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Garage:	Intégré
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine , Électricité , Plancher , Plomberie
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs
Revêtement:	Stucco
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

1 488,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.15 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.37 m
- Plancher : Plancher flottant
- Impermeable
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant

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