108 Imp. Jean-Duceppe , Gatineau (Aylmer), QC J9H7K7
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À Vendre

685 000 $

108 Imp. Jean-Duceppe , Gatineau (Aylmer), QC J9H7K7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Opportunité à saisir! Superbe propriété unifamiliale de 1550 pieds carrés, construite en 2006, de 4 chambre à coucher et de 2.5 salles de bain. Située à seulement 4 minutes du pont Champlain. Il comporte un magnifique salon avec plafond cathédrale et une grande cuisine fonctionnelle, équipée d'un îlot central, qui est parfaite pour recevoir famille et amis. Située sur un immense terrain de près de 8 000 pieds carrés, cette maison bénéficie d'un magnifique boisé à l'arrière, assurant intimité. Système de climatisation et de chauffage central! À voir absoluement!

Opportunité à saisir!
- Maison spacieuse et plafond cathédrale.
- 4 chambres à coucher et 2.5 salles de bain.
- Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central.
- Climatisation et chauffage central.
- Grand terrain de 8000 pieds carrée avec cours arrière boisé
offrant intimité.
- Quartier prisé et bon voisinage.
- Accès direct aux pistes cyclables et pédestres.
- Emplacement stratégique à 4 minutes du Pont Champlain
- Logement parental vacant permettant différents usages. Potentiel locatif entre 930$ et 1000$/mois.
- Plusieurs amélioration effectuées: Nouveau plancher 2e étage,
nouvelle escalier en bois franc, nouvelle toiture et plus
encore!

Contactez-moi pour une visite.

Inclusions : 

Électroménagers situés dans le logement parental : poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse. Luminaires chambres et salle de bain. Cabanon. Réservoir eau chaude 60 gallons. Climatiseur central.

Exclusions : 

Tous les rideaux et pôles. Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle situés au RDC. Sonnette caméra et serrure intelligente.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lakeview
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 172 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 479 500,00 $
  • Évaluation totale : 651 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 986,00 $
  • Taxe scolaire : 416,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 402,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 13.95 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7864.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.76 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1550.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Appareil de chauffage
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 670,00 $
  • Gaz
    1 170,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Daniel Brunet

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.643.0889

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