À Vendre

409 000 $

100 Ch. Fraser , 102, Gatineau (Aylmer), QC J9H7S9

Remarques

Opportunité d'Investissement Immobilier : Condo Haut de Gamme. Cette occasion d'investissement vous permet d'acquérir un condo haut de gamme, avec les vendeurs demeurant locataires, garantissant ainsi un revenu stable de $3200/mois des le premier jour. Situé dans un édifice en béton, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une luminosité naturelle abondante et tout au long de la journée. Le condo est également équipé de nombreuses commodités modernes : climatisation centrale, échangeur d'air, gicleurs pour la sécurité et ascenseur. L'immeuble respecte une politique stricte de non-fumeur.

Contrat de location à long terme -- Vente de propriété

Le vendeur s'engage à louer le bien immobilier, soit le condo situé à Gatineau 100- Fraser Apt 102, à l'acheteur pour une durée de cinq (5) ans à compter de la date de la signature de l'acte de vente. Le loyer mensuel sera fixé à $3200 et sera payable le premier de chaque mois. Toutefois, dans l'éventualité où une augmentation des frais de copropriété serait mise en oeuvre, conformément aux stipulations définies par le règlement de la copropriété, le loyer mensuel de 3 200 $ sera ajusté proportionnellement à cette augmentation des frais de copropriété.

Le contrat de location sera établi et signé par les deux parties avant la clôture de la vente, et il respectera les lois en vigueur en matière de location résidentielle. L'acheteur reconnais que le condo sera loué à des fins d'investissement et ne sera pas occupé par l'acheteur ou ses dépendant pendant la durée de la location.

Le vendeur s'engage à maintenir le bien en bon état et à assumer toutes les responsabilités liées à l'entretien courant du condo durant la période de location.

Le locataire aura la possibilité de résilier le contrat de location avec un préavis de six (6) mois, donné par écrit au locateur.

Le condo se distingue par son concept ouvert et ses matériaux de haute qualité, tels que des planchers en bois franc et en céramique. Les plafonds de neuf pieds créent une sensation d'espace et d'élégance. Le foyer au gaz naturel est un atout supplémentaire, offrant chaleur et confort pendant les journées plus fraîches. Le balcon spacieux permet de profiter pleinement du soleil et de la vue environnante.
L'immeuble est géré par un syndicat de copropriété reconnu pour son sérieux et son respect des normes les plus strictes. L'entretien rigoureux du bâtiment vous assure une tranquillité d'esprit. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple âgé, grâce à sa grande chambre offrant confort et intimité. Le stationnement intérieur chauffé, avec un espace de rangement, est un plus considérable, surtout en hiver.
Le condo est également équipé de nombreuses commodités modernes : climatisation centrale, échangeur d'air, gicleurs pour la sécurité et ascenseur. L'immeuble respecte une politique stricte de non-fumeur, assurant ainsi un environnement sain pour ses résidents.
L'emplacement du bien est un véritable atout. Il se trouve à quelques pas de la rivière, dans un cadre paisible, entre une forêt verdoyant

Inclusions :

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, stores et luminaires.

Résumé de la propriété

Voisinage : Aylmer Park, Wychwood
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $577,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 52 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 354 100,00 $
Évaluation totale : 406 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 490,00 $
Taxe scolaire : 248,00 $
Taxes annuelles totales : 3 738,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 1.21 Mètre
Profondeur du terrain : 97.08 Mètre
Dimensions du terrain : 1264.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1045.0 Pieds carrés
Bâti en : 2005
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Patrick Molla

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

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