1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer) QC J9H2S2

Vente 578 500 $ |

No. 20684780

Philip LeMay

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Remarques :

Excellent emplacement de rêve face du parc des Cèdres et de la splendide rivière Outaouais. Le 1 rue Arthur Croteau est une maison qui vaut la peine d'être visitée. Cette propriété unique présente un plafond cathédral au salon de 15 pieds, créant une atmosphère d'espace et de grandeur, aussi visible par la fenestration de la chambre des maîtres situé au deuxième. Avec un total de quatre chambres à coucher, des toilettes à chaque étage et un patio soleil privé au troisième étage, elle offre un confort et une commodité inégalés. La chambre des maîtres est spacieuse avec un grand walk-in et une salle de bain privée.

Un des trois chambres à coucher à l'étage possède un balcon privé donnant une vue sur le parc et sur l'eau.

De plus, le sous-sol spacieux abrite une grande salle familiale, idéale pour se divertir ou se détendre. La maison bénéficie également d'une cour privée avec une terrasse de 23 x 19 pieds, exposition sud-ouest, d'un cabanon, d'un garage attenant et de quatre places de stationnement sur une allée asphaltée 2022.

Ce semi-détaché est également à quelques pas de la plage et de la marina, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Cette maison est un véritable joyau dans un secteur convoité. Ne manquez pas la chance de contempler les couchers de soleil, les voiliers et de profiter de la piste cyclable.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	146 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	436 000,00 $
Évaluation totale :	582 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 109,00 $
Taxe scolaire :	285,00 $
Taxes annuelles totales :	4 394,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	26.66 Mètre
Profondeur du terrain :	19.68 Mètre
Dimensions du terrain :	524.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	2084.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière des Outaouais
Bâti en :	1993
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Autre , Sur l'eau - Parc

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 160,00 $
Gaz :	1 992,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Dur
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Dur
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
- Dur
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.34 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.47 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- 2 morceaux
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.78 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- 4 morceaux
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.83 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- 3 morceaux
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 2.97 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.27 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : 3e niveau 7.01 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.86 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- 4 morceaux
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.57 m
- Plancher : Béton

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