35 Rue Frost , Fort-Coulonge, QC J0X1V0
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À Vendre

425 000 $

35 Rue Frost , Fort-Coulonge, QC J0X1V0

Isolé 4+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant bungalow tout en briques de 4 cc, entretenu avec amour et prêt à être emménagé. Profitez d'une salle familiale avec un foyer au bois et des portes-patio donnant sur une cour arrière bien paysagée. La disposition ouverte va de la salle à manger formelle à une salle de séjour lumineuse. Le sous-sol entièrement fini offre un espace flexible pour une salle de jeux, un bureau ou une suite d'invités. Le garage attenant offre beaucoup de rangement. A l'extérieur, des arbres matures dans un cadre serein ajoutent de l'intimité.Ce rare mélange de caractère, de confort moderne et d'éfficacité énergétique crée une retraite familiale parfaite.

Inclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four encastré, plaque chauffante ( 2025 juillet ). Rideaux, stores, meubles de bureau au sous-sol ( sauf coffre fort, et meuble à vin en bois) , congélateur (sous-sol), air climatisé mural,

Exclusions : 

Frigo au sous-sol, Laveuse, sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 31 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 229 500,00 $
  • Évaluation totale : 261 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 676,00 $
  • Taxe scolaire : 144,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 820,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 80.47 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.18 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2428.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 60.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1260.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.91 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    foyer au bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 0.94 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
    douche
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 6.60 m
    Plancher : Plancher flottant
    possibilité chambre à coucher
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.31 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

Agent

Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 819.661.5761

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