451 Ch. Prud'Homme , Fassett, QC J0V1H0
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À Vendre

800 000 $

451 Ch. Prud'Homme , Fassett, QC J0V1H0

Remarques

Située sur un terrain de 78 acres avec une vue panoramique imprenable sur la rivière des Outaouais, cette cabane à sucre d'exception a été conçue avec un soin remarquable. Équipée d'un concentrateur d'eau d'érable à osmose inverse, une machine à bouillir Vision Lapierre 2X6, offre un équipement de première classe pour la production acéricole. Le terrain est un véritable paradis pour les chasseurs, peuplé de chevreuils, et dispose déjà d'un pipeline pour la collecte de l'eau d'érable sur de nombreuses entailles. Enfin, important de noter que si l'on souhaite transformer la cabane en résidence, une autorisation de la CPTAQ sera nécessaire.

Cabane à sucre d'une superficie d'environ 14330 pc, construite en 2022 dont :

* Planchers en bois
* Cuisine : 19.9 x 11.1
* Salon : 23.3 x 13.5
* Salle de bains : 8.8 x 6
* Chambre : 8.9 x 8.1
* Chambre : 8.9 x 8.1
* Mezzanine : : 22.9 x 9.4
* Véranda 3 saisons : 15.5 x 11.2

***La cabane elle-même se distingue par une qualité de construction supérieure.

- 2 autres bâtiments secondaires
- Remise
- Abri avec 2 conteneurs.

Inclusions : 

Bâtiment secondaire, comprend une machine concentrateur pour l'eau d'érable à Osmose inversé. On y trouve aussi un réservoir en stainless de 462 gallons, un réservoir en stainless de 231 gallons, ainsi qu'un totank. Il y a également une chaufferette Martin de 11 000 BTU, une cabane à sucre avec une machine à bouillir Vision Lapierre 2 x 6 avec une pompe Honda, et un poêle au bois. Pour tous les autres matériaux et équipements, veuillez consulter l'annexe.

Exclusions : 

Effet personnel, tracteur et attachement, fondeuse à bois.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 53 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 238 600,00 $
  • Évaluation totale : 291 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 869,00 $
  • Taxe scolaire : 26,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 895,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 962 Pieds
  • Profondeur du terrain : 3596 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3435023 Pieds carrés
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé : mixte , Boisé , Accidenté , En pente , Plat
  • Égout:
    Champ d'épuration
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

Obtenir plus de renseignements

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