217 Ch. Potvin , Duhamel QC J0V1G0

Vente 899 000 $ |

No. 15554219

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca

https://www.dannydawson.ca/

Jesse Bournillat

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.744.0400

jesbournillat@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez votre oasis privée au bord de l'eau au 217 Chemin Potvin. Nichée au bord du Rivière Petite-Nation, cette propriété au bord de l'eau pittoresque offre un mélange parfait de confort et de tranquillité. Cette maison nouvellement rénovée comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un bureau, un spa, un sauna et un grand garage chauffé à double largeur. Il y a beaucoup d'espace pour travailler et jouer, que vous passiez une soirée tranquille au coin du feu ou que vous receviez vos amis et votre famille pour un barbecue au bord du lac. Venez découvrir la magie de la vie au bord du lac. 1h30 minutes d'Ottawa et 2 heures de Montréal.

- 355 pieds linéaires de bord de l'eau
- Pierre naturelle sur la fondation existante (2023)
- Nouvelle toiture en métal avec une garantie de 45 ans (2023)
- Nouveau plancher de bois franc au rez-de-chaussée (2022)
- Nouveau plancher en vinyle au sous-sol (2023)
- Nouveau porche et escaliers (2023)
- Nouveaux appareils électroménagers (2022)
- Nouvel escalier en bois dur (2022)
- Thermostats de chauffage intelligents dans chaque pièce
- Internet à haut vitesse par fibre optique
- Plafond cathédrale de 11 pieds au salon
- charmante cuisine avec beaucoup de rangement et de superbe
comptoir en quartz.
- La salle à manger est lumineuse avec un accès à la véranda 3
saisons.
- Sauna et véranda avec spa
- Spacieux terrain de forme triangulaire ayant sa partie la
plus large au bord de l'eau!!
- Plage
- Descente pour bateau privé
- Rivière navigable avec moteur.
- Espace feu
- Remise
- Espace boisé
- Garage de 30' X 48'
- Stationnement pouvant recevoir plus de 10 voitures

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte de ventilation, laveuse, sécheuse, spa et sauna

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	16 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	253 000,00 $
Évaluation totale :	269 300,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 872,00 $
Taxe scolaire :	235,00 $
Taxes annuelles totales :	3 107,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	298.8 Pieds
Profondeur du terrain :	144.2 Pieds
Dimensions du terrain :	52527.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50.3 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	16
Superficie habitable (approx):	1149.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	RIvière Petite-Nation
Bâti en :	1988
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Sauna
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac - Bord de l'eau
Proximité:	Autoroute , Ski de fond , []
Rénovations:	Autre , Chauffage , Plancher , Couverture - Climatiseur
Revêtement:	Fibre pressée
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 5.16 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 2.84 m
- Plancher : Tapis
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 5.16 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.04 m x 2.46 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Solarium
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.24 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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