607 Ch. du Poisson-Blanc , Denholm QC J8N9E2

Vente 299 900 $ |

No. 9366995

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Située au 607 Poisson-Blanc à Denholm, à moins de 45 minutes de Gatineau, cette jolie petite maison offre confort et tranquillité. Érigée sur un vaste terrain plat de 3 349 m², elle propose 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol dispose d'une sortie extérieure pratique, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Profitez d'un abri d'auto double pour protéger vos véhicules en toute saison. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la paix de la campagne tout en restant près de la ville.

- servitude passive de passage au nord de l'immeuble créée aux termes d'un acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Gatineau, sous le numéro 359 166.

Inclusions : Tous donnés à vente: Tous les stores et rideaux, le spa et accessoires, lave-vaisselle (LG), chauffe-eau, fournaise (la géthermie ne fonctionne pas) électrique, foyer électrique, poêle à bois, miroir dans les salles de bains

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	22 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	149 300,00 $
Évaluation totale :	171 400,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 180,00 $
Taxe scolaire :	121,00 $
Taxes annuelles totales :	2 301,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	161.0 Pieds
Profondeur du terrain :	223.1 Pieds
Dimensions du terrain :	30058.1 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	20.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1260.0 Pieds carrés
Bâti en :	1993
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Détaché , Double largeur ou plus
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Géothermie
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Poêle au bois - électrique
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.47 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.33 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.33 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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