3 Ch. du Vallon , Chelsea QC J9B1P5

Vente 749 900 $ |

No. 11343455

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca

https://www.dannydawson.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez la maison de vos rêves, à quelques minutes du village, sur un terrain d'environ 1 acre! Entièrement rénovée, avec nouveau toit, fenêtres, revêtement CanExel, thermopompe, chauffe-eau, drain français, foyer au bois haute efficacité, et planchers de bois franc de la rivière Gatineau. Elle offre 3 chambres et 1,5 salles de bain. La cuisine chef à aire ouverte comprend des armoires sur mesure. Détendez-vous dans une véranda lumineuse. À l'extérieur, récoltez fruits et noix de plus de 20 arbres, ainsi que votre propre sirop d'érable. À 15 min d'Ottawa, à distance de marche des sentiers et de la rivière. L'art de vivre urbain-rural!

2025
+ Sous-sol rénové : remplacement de la structure endommagée par l'eau, ajout d'une nouvelle ossature, de gypse, d'un plafond suspendu et de nouvelles fenêtres.

2024
+ Installation d'une thermopompe
+ Remplacement du réservoir à eau chaude
+ Ajout d'isolant dans l'entretoit et d'isolant en mousse giclée sous l'agrandissement
+ Excavation autour des fondations pour installer un drain français gravitaire afin de réduire la pression sur la pompe submersible
+ Application d'une membrane Blueskin sur les fondations et reprofilage du terrain autour de la maison pour prévenir les infiltrations d'eau
+ Installation d'un nouveau système de filtration pour le fer et les sédiments, ainsi qu'un adoucisseur d'eau
+ Rénovation complète du deuxième étage : nouveau plancher en vinyle de luxe, retrait des plafonds popcorn, nouvelles portes et garde-robes, peinture fraîche, et salle de bain entièrement rénovée
+ Installation de moustiquaires aux jonctions des soffites pour empêcher l'entrée des animaux
+ Réparation du système septique et nettoyage du champ d'épuration pour prolonger sa durée de vie

2023
+ Installation d'un système de filtration UV pour l'eau
+ Remplacement du panneau électrique
+ Ajout d'un nouveau plinthe chauffante à l'entrée
+ Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Inclusions : Tu trouveras les inclusions dans le document ci-joint.

Exclusions : Laveuse, tous les bacs municipaux de déchets, de recyclage et de compost, tous les meubles intérieurs et extérieurs incluant les chaises Adirondack, toute oeuvre d'art, miroir ou decoration fixée aux murs, tablettes dans l'entrée, ainsi que certaines plantes vivaces sélectionnées dans la cour (incluant, mais sans s'y limiter, les pivoines, la rhubarbe, les hostas, les hydrangées, entre autres). Réservoir de propane (appartenant à Morrison Fuels le remplissage est à la charge du propriétaire).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Chelsea Est (Old Chelsea +)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	192 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	330 100,00 $
Évaluation totale :	522 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 409,00 $
Taxe scolaire :	348,00 $
Taxes annuelles totales :	3 757,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	164.0 Pieds
Profondeur du terrain :	257.0 Pieds
Dimensions du terrain :	43550.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.09 Mètre
Profondeur du bâtiment	36.37 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1641.0 Pieds carrés
Bâti en :	1990
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Superposées dans le garde-robe
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de VTT , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Isolation , Plancher , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
Revêtement:	Autre - CanExel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.93 m
- Plancher : Tuiles
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.30 m
- Plancher : Tuiles
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 5.97 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.02 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.11 m
- Plancher : Autre - vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.10 m
- Plancher : Autre - vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.10 m
- Plancher : Autre - vinyle
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.19 m x 8.05 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 2.21 m
- Plancher : Béton

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