6 Rue de l'Abitibi , Cantley, QC J8V3H4
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À Vendre

999 900 $

6 Rue de l'Abitibi , Cantley, QC J8V3H4

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété sur terrain double de plus de 3 âcres, 5 chambres à coucher qui se distingue par toutes ses commodités ! Propriétaires originaux, beaucoup d'améliorations récentes (garage 2022, salle de bains RDC 2021, rallonge et spa 2022). Immense terrain de 3.3 acres avec un espace de divertissement extérieur bordé par ruisseau, un village d'enfants et la possibilité de subdiviser pour construire une autre propriété accessible par la rue Argenteuil. Beaucoup trop à dire pour tout vous décrire, une visite s'impose, prendre note des informations supplémentaires annexées! UN DOMAINE.

Zone #1 :

* Maison 4 côtés brique et garage double avec plancher radiant, remise chauffée, remise à bois, 3 terrasses en pavé uni, coin pour feu extérieur, balcon avec spa avec une vue exceptionnelle.
* Installation septique 750 + 1000 gallons pour 5 chambres.
* Superficie 1992 pc sur bois franc et céramique, cuisine refaite au goût du jour avec îlot et comptoirs de granite. Plafonds cathédrales en cèdre de l'ouest donnant un cachet chaleureux avec foyer et cheminée de brique.
* Salle de bains RDC refaite à neuf.
* Sous-sol walk-out comprenant 2 chambres à coucher dont une avec plancher radiant, salle familiale, salle de bains, salle de lavage, garde-robe de cèdre et beaucoup de rangement. Poêle combustion lente avec cabanon chauffé (radiant) pour bois.
* 3 terrasses en pavé uni.
* Garage double 24 x 24 (2022), brique et canexel + toiture tôle, intérieur en tôle, plancher chauffant au glycol, plafond cathédral avec eau et panneau électrique.
* Remise importante chauffée, finition vinyle et toiture en tôle.
* Plusieurs arbres fruitiers, vivaces et une vue panoramique.

Zone divertissement #2 :

* Bordé par le ruisseau Blackburn, environ 3/4 acre avec balcon 50 x 20 en bois traité et partie recouverte, désservi par eau et électricité, idéal pour recevoir la famille et les amis.

Village d'enfants #3 :

* Tout pour bâtir une famille ou recevoir des amis ! Maison principale style canadien avec électricité. École avec tableau, bureaux et alphabet, finition en vinyle avec toit en tôle rouge. Magasin général fini en vinyle et toiture bardeaux, cabanon pour pompiers en vinyle rouge et cabanon pour la poste en vinyle bleu.
* Fort de 31 pieds de hauteur sur 3 niveaux fait en bois traité accessible par le milieu grâce à un pont, ou par le plancher inférieur. Toiture en métal.

Zone en développement #4 :

* 1 1/4 acre accessible par la rue Argenteuil. Garage simple fini en vinyle pour tracteur.
* Hangar en vinyle sur fondation en béton coulé pour remiser matériaux ou machinerie.
* Remise pour rangement supplémentaire.
* Remblai se fait rajouter présentement.
* Possibilité de construire une deuxième maison dont l'accès serait par la rue Argenteuil (cul-de-sac) avec seulement 4 lots sur la rue.



Inclusions : 

Chauffe-eau, lave-vaisselle, thermopompe centrale, spa et accessoires, 2x ouvre portes garage, 5 remises, structures enfants, luminaires, fixtures,

Exclusions : 

Bois de construction sur le lot donnant sur rue Argenteuil.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cantley
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 143 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 551 900,00 $
  • Évaluation totale : 695 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 596,00 $
  • Taxe scolaire : 428,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 024,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 13429.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 50.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 3984.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle - Autre  - Poêle combustion lente
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Accidenté , En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Îlot de granite
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Franc, donne sur verrière
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.55 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
    Franc, foyer, pl. cathédrale
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    Franc, plafond cathédrale
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.21 m
    Plancher : Bois
    Franc, addition
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.92 m x 8.53 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle à combustion lente
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.13 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.22 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.44 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 1.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.22 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julio Valenzuela

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.210.4951

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