394 Ch. de la Perdrix , Cantley QC J8N7A1

Vente 1 775 000 $ |

No. 25948592

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé

Jonathan Doucet courtier immobilier agréé inc.

Cellulaire : 819.923.9993

jonathan@equipedoucet.com

https://equipedoucet.com/

Mathieu Doucet

Courtier immobilier agréé

Mathieu Doucet courtier immobilier inc

Cellulaire : 819.921.1743

mathieu@equipedoucet.com

https://equipedoucet.com/

Jean-Gabriel Thérien

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.209.8018

jeangabriel@equipedoucet.com

www.equipedoucet.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

PARADIS AU BORD DE L'EAU ! Superbe maison intergénérationnelle 2021, située au bord du lac Perdrix et à moins de 30 min d'Ottawa. Cette propriété haut de gamme sur 2 étages offre un espace ouvert lumineux, 4 chambres (3 avec walk-in et SDB privée), sous-sol walk-out avec plafonds de 9 pi, plancher radiant, climatisation centrale et garage triple 38x25. Un logement 1 chambre au-dessus du garage accueille famille ou amis. Luxe, confort et nature réunis. À voir absolument !

Inclusions : Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, cuisinière du logement, stores, rideaux, génératrice 22KW, bouilloire électrique, chauffe-eau, A/C central, fournaise électrique, quai.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Cantley
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	363 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 098 800,00 $
Évaluation totale :	1 462 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	9 495,00 $
Taxe scolaire :	848,00 $
Taxes annuelles totales :	10 343,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	139.8 Mètre
Profondeur du terrain :	105.13 Mètre
Dimensions du terrain :	8703.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	25.13 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.5 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	3300 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Perdrix
Bâti en :	2021
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	4
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Caractéristiques du bâtiment:	Intergénération - Autre
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Bois , Pierre
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 2e niveau , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Ski de fond , Boisé , Paysager , En pente , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Non pavée , Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Égout:	Système BIONEST
Services publics:	Électricité raccordée
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Caractéristiques du bord de l'eau:	Bordé par l'eau , Lac
Source d'eau:	Eau du lac
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 18
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 5
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
- Walk-in 5x6.5
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.80 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.80 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.80 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - Vinyle flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 5.69 m x 3.25 m
- Plancher : Autre - Vinyle flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - Vinyle flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.51 m
- Plancher : Autre - Vinyle flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.96 m
- Plancher : Autre - Vinyle flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.88 m
- Plancher : Céramique
- Walk-in 7x6
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
- Walk-in 7x6
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.21 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 6.10 m
- Plancher : Béton
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 10.36 m
- Plancher : Autre - Vinyle flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.89 m
- Plancher : Autre - Vinyle flottant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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