32 Imp. de la Sauge , Cantley QC J8V0J5

No. 24737837

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Kassandra Moreau

Courtier immobilier résidentiel

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kassandra.moreau@royallepage.ca

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique refuge paisible niché à Cantley dans un rond-point. Cette résidence comprend 5 chambres, dont 4 à l'étage et 1 au sous-sol. Ses vastes espaces sont baignés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. La cuisine, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un espace accueillant. La suite des maîtres offre un plafond cathédrale, un plancher chauffant , un walk-in, d'une salle de bain privée équipée d'une toilette intelligente VOVO et d'une douche italienne. Le grand terrain est magnifiquement aménagé, ajoutant une touche supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.

- terrain privé situé dans un cul-de-sac, à l'abri des regards;
- spa de nage de marque Trévi installé en 2018;
- terrain de 1,6 acre;
- 5 chambres;
- 2.5 salle de bains;
- plancher chauffant dans la suite des maîtres;
- clef en main;
- salle de lavage au rez-de-chaussée;
- à 10 minutes de toutes les commodités;
- foyer au bois au salon;
- grand espace de stationnement;

Inclusions : Chauffe-eau, spa de nage (2018 de marque Trevi) et accessoires, remise, lave-vaisselle, système d'adoucisseur et filtration eau, filtre osmose inverse, lit superposé dans l'une des chambres d'enfants, tous les stores et rideaux, système de garde-robe dans la chambre principale, détecteur de fumée (et monoxyde de carbone au 2e étage changé en 2022)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Cantley
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	81 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	313 200,00 $
Évaluation totale :	395 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 826,00 $
Taxe scolaire :	359,00 $
Taxes annuelles totales :	4 185,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	154.22 Mètre
Profondeur du terrain :	38.23 Mètre
Dimensions du terrain :	6503.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.88 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.61 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	178.5 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire
Rénovations:	Cuisine , Sous-sol
Revêtement:	Bardeaux de cèdre , Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Système BIONEST , Champ d'épuration
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
- Foyer bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
- Porte Jardin
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
- Armoires stratifié
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
- Plafond cathédrale 12 pieds
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
- Privée chambre des maîtres
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
- Douche en coin
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.81 m x 4.55 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.62 m x 3.86 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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