30 Ch. des Cavernes , Cantley QC J8V3H6

Vente 2 999 900 $ |

No. 23261452

Vanessa Lapierre

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.360.7778

v.lapierre@royallepage.ca

Sébastien Mercier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.355.7778

s.mercier@royallepage.ca

https://lapierremercier.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Superbe domaine de 105 acres offrant un potentiel exceptionnel grâce à son usage récréatif, agriculture, touristique et forestier. Vous y trouverez une propriété construite en 2004 avec garage attaché, une érablière, granges, atelier et plusieurs autres bâtiments. Le terrain comprend un lac privé et propose des activités quatre saisons : raquette, VTT, plein air. Idéal pour développer un projet d'hébergement, une ferme, un centre récréatif ou profiter d'un vaste domaine privé. Situé à seulement 30 minutes d'Ottawa.

- Superficie de 105 acres avec usage polyvalent (agriculture, hébergement touristique, récréatif... FN5).
- Ferme biologique
- Potentiel d'exploitation multiple : centre récréatif, hébergement touristique ou exploitation forestière.
- Nombreux bâtiments : granges, serre, ateliers, érablière, ainsi qu'une maisonnette pour les enfants.
- Accès à un lac calme et intime, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Réseau de sentiers pour VTT et activités de plein air : raquette, ski de fond, vélo de montagne, etc.
- Possibilités pour la chasse et autres loisirs en nature.
- Terrain propice à l'élevage diversifié : vaches, moutons, cochons, chèvres, poules, chevaux, abeilles, etc.
-Une propriété de 3 chambres et 2 salles de bain, construite en 2004, avec garage attaché complète l'ensemble.
Située à moins de 30 minutes d'Ottawa, dans le secteur recherché de Cantley.

Inclusions : Tout l'équipement artisanal pour l'érablière (125L), lave-vaisselle

Exclusions : Machineries, animaux, outils et génératrice

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Cantley
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	137 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	601 100,00 $
Évaluation totale :	738 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 910,00 $
Taxe scolaire :	492,00 $
Taxes annuelles totales :	5 402,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	434619.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	18.37 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	1394.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Inconnu
Bâti en :	2005
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AUT, COMM, FORE, RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - Zonage FN3
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Escarpé , En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	0,00 $
Électricité :	1 800,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.99 m x 3.58 m
- Plancher : PVC
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.34 m x 4.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 4.37 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.02 m
- Plancher : PVC
Atelier
- Niveau : Sous-sol 1.42 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 4.14 m
- Plancher : Béton
- Pour le bois

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.