28 Rue de l'Opale , Cantley, QC J8V0K2
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28 Rue de l'Opale , Cantley, QC J8V0K2

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Somptueux plain-pied de 1893 pieds carrés situé sur un terrain de 1.3 acres dans le secteur tant convoité du Domaine Lavergne à Cantley. Elle vous propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Sa cuisine de rêve munie d'armoires en bois d'érable et de comptoirs en quartz vous permettra de recevoir en toute convivialité. Tout est parfait dans cette maison à l'ambiance si chaleureuse! Elle dispose de plafonds cathédraux au salon et dans la véranda, plafonds de 9 pieds au sous-sol avec de grandes fenestrations, planchers chauffant partout, garage chauffé communiquant de 22X21.4 pieds, grande cour clôturée et plus encore! *Voir Addenda.

*Toutes les portes intérieures sont en bois à âme pleine qui vous procure une meilleure isolation thermique et acoustique
*Salle de lavage au RDC
*Tous les planchers sont chauffants à l'eau incluant au garage
*Salon très chaleureux avec manteaux de foyer au bois en pierre et un plafond cathédral
*Véranda très spacieuse qui peut servir de 3e chambre au RDC ou de bureau
*Tous les gardes-robes sont aménagés de tablettes et de supports pour linges
*2 thermopompes murales
*Immense salle familiale au sous-sol avec de grandes fenêtres
*Pièce au sous-sol qui a servi de gym mais peut être utilisé comme grande salle de rangement
*Garage double chauffé avec beaucoup de rangements et un lavabo
*Grande cour intime qui est clôturée et aménagée de pavé uni et un foyer extérieur en pierre
*Cet emplacement enchanteur se trouve à seulement 12 minutes de Gatineau et 20 min d'Ottawa

Inclusions : 

Lave-vaisselle, micro-onde à hotte intégrée, étagères de rangements au sous-sol et dans le garage, stores et rideaux, balayeuse centrale avec accessoires, bois de chauffage extérieur, support à télévision, 2 manettes pour la porte de garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cantley
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 91 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 488 700,00 $
  • Évaluation totale : 579 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 463,00 $
  • Taxe scolaire : 519,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 982,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 45.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 104.54 Mètre
  • Dimensions du terrain : 57986.26 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 64.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Superficie habitable (approx): 1893.37 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Eau chaude  - Planchers chauffants
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
    Foyer au Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 1.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.36 m x 9.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.52 m
    Plancher : Béton
    Gym
Style de vie
Information du quartier
Agent

Macha Khoudja Poirier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.210.5300

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