17 Rue Alta Ridge , Cantley QC J8V3B2

Vente 524 900 $ |

No. 23097509

Roxanne Martineau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.351.3067

roxanne.martineau@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Nichée au coeur du village du Mont-Cascade dans une rue paisible sans issue, cette propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes marie confort et qualité de vie. Ajoutant à sont incroyable vue sur les pentes de ski, les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de beaux lacs, de sentiers pédestres, club de golf du Mont-Cascade, glissade d'eau et ski alpin du Mont-Cascade. Lumineuse à aire ouverte, cette propriété vous offre également une belle cour clôturée avec bel emplacement pour feu et vue sur les montagnes. Plusieurs améliorations au fil des année. La tranquillité assurée. Une visite vous charmera !

* 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, grande salle familiale avec walk-out.

* 2025 Aspirateur central et accessoires pratique et prêt pour faciliter votre quotidien.

* 2019 Fournaise électrique acheté. Une économie chaque mois.

* 2019 Thermopompe centrale pour confort et performance énergétique.

* 2019 Échangeur d'air central pour une qualité d'air optimale en toute saison.

* 2018 Installation de nouvelles gouttières avec grillage facilitant le nettoyage de celles-ci.

* Maison lumineuse et accueillante : chaque pièce baigne dans la lumière naturelle.

* Cour et jardin clôturés : un espace privé parfait pour les enfants et les animaux.

* Coin feu extérieur : pour des soirées mémorables sous les étoiles.

* Quatre emplacements de stationnement : commodité et espace pour recevoir vos invités.

* Située dans un cul-de-sac avec vue sur le Mont-Cascade : Parfait pour la tranquillité, sécurité et panorama enchanteur.

* Quartier calme et sans bruit de circulation : ici, la paix règne.

* Chevreuils à l'année : un spectacle naturel qui s'invite dans votre cour, pour une vie en harmonie avec la nature.

* Un paradis pour les amateurs de plein air : randonnées, baignades et détente au coeur d'un environnement exceptionnel.

* À deux pas du centre de ski Mont-Cascade : profitez des pistes de ski alpin en hiver et des glissades d'eau en été !

* À proximité du Club de golf du Mont-Cascade : vivez à quelques minutes d'un parcours réputé, parfait pour les amateurs de golf.

* Accès à deux lacs (lac à la Truite et lac Cascade) : pour vos moments de baignades, kayak et détente assurés.

* 20 km de sentiers pédestres : explorez les beautés locales dans un cadre paisible.

* École primaire à 15 minutes, 20 minutes du pont Alonzo, 30 minutes du centre-ville d'Ottawa : Tranquillité sans compromis à proximité des commodité des villes de Gatineau et Ottawa.

* Aucun Airbnb permis pour un voisinage stable et serein.

* Internet haute vitesse (Bell Fibe) permettant le télétravail et divertissement sans interruption.

* Frais annuel de seulement 45 $ pour l'entretient des sentiers et préservation de la beauté du secteur.

Inclusions : Lave-vaisselle, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, support télévision du salon, 2 poutres de bois sous la télévision du salon, foyer électrique au sous-sol, chauffe-eau, fournaise, adoucisseur d'eau, thermopompe centrale, échangeur d'air, hotte de poêle, remise.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Mont-Cascades
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	81 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	318 800,00 $
Évaluation totale :	400 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 785,00 $
Taxe scolaire :	228,00 $
Taxes annuelles totales :	3 013,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	94.82 Mètre
Profondeur du terrain :	41.24 Mètre
Dimensions du terrain :	3593.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.66 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.52 Mètre
Superficie habitable (approx):	115.3 Mètres carrés
Bâti en :	1998
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils électroménagers:	Adoucisseur d'eau
Sous-sol:	6 pieds et plus
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Cul-de-sac , Accès direct aux pistes de ski , Golf , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Non pavée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Électricité raccordée
Vue:	Sur la montagne , Panoramique
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.02 m
- Plancher : Linoléum
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.91 m x 7.90 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 5.11 m
- Plancher : Autre - Planche de vinyle
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.36 m
- Plancher : Linoléum
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 7.87 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.42 m x 2.36 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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