163 Ch. de la Lièvre N. , Bowman, QC J0X3C0
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À Vendre

565 000 $

163 Ch. de la Lièvre N. , Bowman, QC J0X3C0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Aubaine! Magnifique plain-pied de 1 280 pi² niché aux abords de la majestueuse rivière du Lièvre (accès privé), offrant près de 40 km de navigation. À seulement une heure de Gatineau, cette propriété séduit par son terrain plat, sa vue panoramique sur la rivière, ainsi que ses espaces de vie vastes et lumineux. Planchers de bois franc neufs, grand sous-sol, remise et impressionnant garage offrant 4 places de 24 x 36 et une maisonnette d'invités. Foyer au bois et poêle au propane pour un confort assuré. Un cadre raffiné et paisible, idéal pour une résidence d'exception au bord de l'eau. Beaucoup d'inclusion, voir la liste dans addenda.

Le bord de l'eau est situé à quelques pas de la propriété. Celle-ci bénéficie d'un quai privé ainsi que d'une petite terrasse privée, offrant un accès privilégié à la rivière et permettant de profiter pleinement de la navigation et du cadre riverain.

Inclusions : 

Maison : Tous les habillages de fenêtres. Aspirateur central avec accessoires. Gazebo et balançoire 4 places sur la terrasse. Maison d'invités (bunkie) : Tous les meubles, foyer électrique et petit réfrigérateur. Extérieur : Prise de courant de 30 ampères pour véhicule récréatif (VR). Support à kayaks et quai avec coffre de rangement fixé au bord de l'eau.

Exclusions : 

Les réfrigérateurs (3 : cuisine, sous-sol et garage), la cuisinière, le congélateur, la laveuse et la sécheuse, le lustre de la salle à manger, la génératrice, les étagères en PVC du garage, la borne de recharge pour véhicule électrique, le tracteur à gazon et ses accessoires, ainsi que tous les meubles et effets personnels, réservoir propane.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 28 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 363 700,00 $
  • Évaluation totale : 391 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 431,00 $
  • Taxe scolaire : 253,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 684,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 3713.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.88 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.23 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Superficie habitable (approx): 1279 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière du Lièvre
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Certification environnementale du bâtiment:
    Cote énergétique 0 à 100
  • Chauffage:
    Électricité , Propane
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Golf , Parc , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée , Propane
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.76 m x 11.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.41 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    193,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.592.5152

Obtenir plus de renseignements

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