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À Vendre

799 900 $

126 - 129 Ch. Richard , Bouchette, QC J0X1E0

Ch de l'Auberge

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison située directement sur les rives du majestueux Lac Trente et Un Milles dans la Baie McKenzie, un plan d'eau réputé pour sa qualité et sa pêche. Cette propriété confortable convient parfaitement comme résidence principale à l'année ou comme chalet. Le lac est d'ailleurs très poissonneux et offre une excellente pêche, particulièrement pour la truite grise. La maison, entièrement rénovée en 2017, offre trois chambres, dont la suite principale au rez-de-jardin avec sous-sol walk-out, planchers radiants sur dalle d'époxy. Le rez-de-chaussée comprend beaucoup de boiseries, deux chambres et une cuisine rénovée.

* Maison située directement sur les rives du majestueux Lac Trente et Un Milles dans la Baie McKenzie, un plan d'eau réputé pour sa qualité et sa pêche.

* À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché, trois remises et un quai privé.

* Le Lac des Trente et Un Milles est l'un des plans d'eau les plus prestigieux et recherchés de la région. Reconnu pour la limpidité exceptionnelle de ses eaux cristallines (offrant une visibilité atteignant jusqu'à 20 mètres de profondeur), il s'étend majestueusement sur 29 km de long avec une profondeur allant jusqu'à 88 mètres. Ce véritable paradis naturel est jalonné de plus de 130 îles protégées par un parc régional et abrite des réserves écologiques d'arbres centenaires, assurant une tranquillité absolue et un environnement préservé à long terme. En plus d'être une destination de choix pour la navigation, le canot-camping et la plongée, sa renommée pour la pêche sportive (truite grise/touladi, achigan, brochet) est inégalée. Un emplacement d'exception dans la Baie McKenzie pour les amoureux de nature brute et de sérénité.

* Les parties reconnaissent que le sous-sol bénéficie d'un aménagement de type rez-de-jardin (walk-out). En raison de sa configuration et de son niveau d'ensoleillement direct, cinquante pour cent (50 %) de la superficie totale du sous-sol est considérée et calculée comme superficie habitable aux fins de la présente fiche/transaction.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, ensemble de cuisine, 2 canapés, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau, génératrice, 2 kayaks, 1 chaloupe de 12 pieds, ouvre-porte de garage, tondeuse électrique, quai, remises, foyer électrique.

Exclusions : 

Effets personnel

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 226 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 288 000,00 $
  • Évaluation totale : 514 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 016,00 $
  • Taxe scolaire : 345,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 361,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 20.42 Mètre
  • Profondeur du terrain : 55.24 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7163 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.46 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.92 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 111 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac 31 Milles
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Meublé:
    Partiellement
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Salle de bains , Autre , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Piste cyclable , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , Escarpé , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Autre , Autre , Détaché , Détaché , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.50 m x 2.55 m
    Plancher : Tuiles
    Tuile commercial
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.19 m x 5.58 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.58 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.35 m x 6.45 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.85 m x 3.20 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.81 m x 3.14 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 580,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

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