100 Ch. Grant , Bouchette QC J0X1E0

Vente 1 699 000 $ |

No. 15622143

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.665.0386

martin.beaulieu70@gmail.com

www.martinbeaulieu.net

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

renelasalle@gmail.com

www.renelasalle.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Ce superbe chalet est situé sur une pointe du majestueux lac des 31 Milles à Bouchette. Le chalet dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain complètes et de grands patios extérieurs pour profiter pleinement de la vue. L'intérieur comprend de très grandes fenêtres et un plafond cathédrale de 24 pieds avec une vue à couper le souffle. Le sous-sol a une sortie directe, une grande salle familiale, 1 chambre avec lits superposés et 1 salle de bain complète. La propriété est équipée de trois foyers au bois et d'un poêle à combustion lente.

Il y a aussi une véranda moustiquaire avec vue sur l'eau. Voici une façon de le dire Le sous-sol de ce chalet est pratiquement hors terre. Si on l'inclut dans le calcul, la superficie habitable totale atteint environ 4234 pieds carrés.

À l'extérieur, on trouve un grand quai, un sauna et plusieurs dépendances, y compris un garage pour ranger les outils de jardinage et les petits véhicules. La propriété offre une vue panoramique sur ce paysage magnifique, avec de l'eau des deux côtés. C'est un véritable bijou où vous pouvez vous détendre et profiter de la nature. Ce lac est réputé pour sa qualité exceptionnellement élevée et son eau claire, parfait pour la baignade et des activités nautiques.

Travaux apportés récemment :

* Sous-sol presqu'entièrement hors terre trois paliers 4234 pc.
* Rampe en verre pour permettre une bonne vue sur l'eau
* Thermopompe central avec fournaise électrique récente
* Revêtement du plancher au sous-sol remplacé
* Deux sorties "walk-out" au sous-sol
* Plancher de bois franc sablé et vernis
* Superbe foyer au bois en pierre d'une quarantaine de pieds de hauteur
* Plafond cathédrale au salon
* Ameublement de qualité
* 4 foyers au bois
* Belle luminosité
* Garage double détaché
* Lac à faire rêver
* Marbre et ardoise dans les salles de bains
* Qualité supérieure
* Très chaleureux
* 5 chambres à coucher
* 4 salles de bains.

Inclusions : L'ameublement en place y compris la vaisselle etc.

Exclusions : Un matelas, les effets personnels, porte du garde-manger de la cuisine sera remplacée par une porte appropriée de même qualité. Le banc d'église dans l'entrée principale en bas.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	195 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	824 700,00 $
Évaluation totale :	1 020 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 466,00 $
Taxe scolaire :	767,00 $
Taxes annuelles totales :	9 233,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	148.74 Mètre
Profondeur du terrain :	277.06 Mètre
Dimensions du terrain :	17355.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	57.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	2510.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac 31 Milles
Bâti en :	2000
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	4
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Double largeur ou plus
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
- Franc, îlot comptoir granite
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
- Franc, porte jardin
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.50 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
- Franc, foyer au bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
- Franc, porte-patio
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.59 m
- Plancher : Marbre
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
- Franc, porte jardin
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.70 m
- Plancher : Marbre
- Bain sur pattes
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- Franc, garde-robe en cèdre
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
- Franc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Franc
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 1.75 m
- Plancher : Marbre
- Bain sur pattes
Salon
- Niveau : 2e niveau 7.09 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
- Franc, foyer au bois
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-out
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.44 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.99 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

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