122 Ch. d'Orlo , Blue Sea QC J0X1C0

Vente 249 900 $ |

No. 24199423

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

https://www.equipesiroissimard.com

Luc Joly

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

luc@equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Blue Sea. Propriété prête à entrer et vous mettre confortable. L'occasion rêvée d'appartenir un plain-pied avec un logis parental attenant avec sa propre entrée privée. 2 logis de 2 chambres à coucher. Appartement A (propriétaire occupant) refait à neuf, alors que l'appartement B (libre), repeint, rénovation de salle de bain, ainsi que plancher et électricité. Vous êtes à 3 minutes de la descente à bateau et de la plage, sans compter que vous êtes entourés de plusieurs lacs pour y pratiquer vos activités favorites (canoé, kayak, planche à pagaie, pêche, VTT et plus encore...) L'endroit de choix pour vous ressourcer et relaxer à petit prix.

Appartement A :

- Nouvelle porte arrière, nouveaux planchers partout, nouvelle peinture, nouvelle salle de bain (même baignoire), luminaires encastrés partout, cadres et isolation des fenêtres extérieures, nouveau ventilateur de plafond, nouveau ventilateur de salle de bain, imperméabilisation des fondations extérieures noires, nivellement et ajout de nouvelles pierres concassées devant la maison et allée latérale, nouvelle toiture orientée sud, nouvelles haies de cèdres. Deck 8x10 à l'avant et 10,5x16 à l'arrière, nouveaux becs d'eau avec grille supérieure, nouveaux plafonds, nouveau revêtement de plafond en bois, électroménagers 2021, nouvelles plinthes partout et thermostats. Etc...

Appartement B:

- Nouvelle peinture, nouvelle salle de bain (même baignoire), nouveau plancher dans la salle de bain, nouveaux thermostats partout, nouveau réservoir d'eau sous pression, nouveaux plafonds flottants au sous-sol, maintenant des luminaires encastrés, nouveau plafond, luminaires, nouveaux conduits d'évacuation et tuyaux de grenier. Etc...

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Tempo 11x16 p., réservoir d'eau chaude.

Exclusions : Effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	4 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	92 000,00 $
Évaluation totale :	96 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 459,00 $
Taxe scolaire :	73,00 $
Taxes annuelles totales :	1 532,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	45.72 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	1389.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.31 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.4 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	127.54 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Blue Sea
Bâti en :	1958
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine , Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Autre , Puits artésien - Commun
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Coin de rue
Particularités du bâtiment:	Intergénération - À l'étage
Proximité:	Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
Revêtement:	Fibre pressée , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.20 m
- Plancher : Autre - Laminé gris
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Laminé gris
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Laminé gris
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.72 m
- Plancher : Autre - Laminé gris
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Autre - Tuile de vynil
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.52 m
- Plancher : Autre - Tuile de vynil
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.58 m
- Plancher : Autre - Laminé gris
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.00 m
- Plancher : Autre - Laminé brun
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.00 m
- Plancher : Autre - Laminé gris
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.51 m
- Plancher : Autre - Laminé brun
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.08 m
- Plancher : Autre - Laminé gris

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300 - 500 BOUL. GREBER
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