À Vendre

445 000 $

174 Ch. du Lac-Murray , Aumond, QC J0W1W0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Offrez-vous un coin de paradis! Découvrez ce splendide chalet avec sa vue imprenable sur le Lac Murray. Chaque jour devient une évasion que ce soit pour vos escapades de fin de semaine ou pour y vivre à l'année. Il offre une aire ouverte lumineuse, boiseries chaleureuses, une belle grande terrasse pour vos repas en plein air et un quai privé pour vos activités nautiques. 4 chambres à coucher, 2 salle de bains, 1 foyer et 1 poêle aux bois, entrée extérieure vers le sous-sol très pratique, système UV pour filtrer l'eau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette rare opportunité!

* Remise extérieure pour du rangement supplémentaire
* Sentier de VTT et motoneige à proximité
* 15-20 minutes de Maniwaki et Mont-Laurier
* Rue tranquille / cul-de-sac
* Le terrain au côté avec la petite cabane rouge fait parti de la propriété
* Lac Murray est magnifique
* Bateaux moteurs acceptés et tous vos loisirs nautiques
* Pêche brochet, truite et corégone
* Quai privé, grande terrasse avec vue sur le lac,
* Possession rapide.


Au bout du quai c'est creux. Il n'y a pas de plage mais possible d'en faire une car espace suffisant. Ce n'est pas creux au début, on peut marcher avec de l'eau jusqu'aux genoux ou en bas. Fond de sable, eau très clair quand il n'y a pas de vent ou de mouvement.

Chalet accès facile et à environ 15 minutes de tous les services. En surplus, le terrain en face sera le vôtre.

Inclusions : 

Plaque chauffante, four, réfrigérateur ,laveuse ,sécheuse, 4 lits, remise extérieure, rideaux, pôles, chauffe-eau, fournaise 2019, système de filtration UV, luminaires. Possibilité d'ajouter d'autres articles de la maison. À discuter.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 88 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 315 000,00 $
  • Évaluation totale : 403 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 022,00 $
  • Taxe scolaire : 222,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 244,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 53816.3 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.11 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1302.46 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Murray
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Piste cyclable , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Mezzanine
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 5.49 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Anik Maisonneuve

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.360.1028

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