17 Ch. Major , Aumond QC J0W1W0

Vente 599 000 $ |

No. 23871125

Martin Simard

Courtier immobilier agréé DA

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Luc Joly

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

luc@equipesiroissimard.com

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Haute Gatineau, Aumond ! Laissez-vous séduire par cette maison en bois rustique et confortable. Sur ce 11.71 ac vous trouverez, une maison très cosy de 2 étages, à concept ouvert, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, sans oublier la véranda où vous pourrez passer de nombreuses heures à admirer la nature et la faune. Cette propriété est située à environ 20 minutes de Maniwaki et à 2 minutes du lac Joseph. Vous n'avez pas besoin de quitter la propriété munie d'une piscine chauffée, des espaces ouverts et un grand garage qui pourrait être transformé en atelier. Venez voir comment le confort de cette maison pourrait vous relaxer!

Inclusions : Piscine et accessoires, chauffe-piscine, gazebo, réfrigérateur, cuisinière à propane, laveuse et sécheuse, câblage général pour le composant principal de la maison.

Exclusions : Réservoir de propane (location).

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	16 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	323 800,00 $
Évaluation totale :	340 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 608,00 $
Taxe scolaire :	228,00 $
Taxes annuelles totales :	3 836,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	11.71 Acres
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1380.0 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Autre - Réservoir propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Autre , Puits artésien - 400 pieds
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - Poêle au propane
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Cul-de-sac
Particularités du bâtiment:	Bois rond
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Parc , École primaire , Sentier de VTT
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Accidenté , Escarpé , En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.98 m
- Plancher : Autre - porcelaine
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.22 m
- Plancher : Autre - porcelaine
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.14 m
- Plancher : Autre - porcelaine
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.29 m
- Plancher : Autre - porcelaine
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.44 m
- Plancher : Autre - porcelaine
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.29 m
- Plancher : Autre - porcelaine
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.18 m
- Plancher : Autre - porcelaine
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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