7 Ch. Guertin , Val-des-Monts QC J8N2L5

No. 17055137

Michel Desjardins

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 819.664.9224

micheldesjardins@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette propriété de haute gamme sur mesure, située sur le prestigieux LAC ST-PIERRE à Val-des-Monts, secteur St-Pierre. Les amoureux de la nature seront comblés par la terrasse et balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac et la nature. Un havre de paix de 1.7 acre assurant l'intimité. En entrant vous y serez charmé par le style rustique moderne, les accents en bois, les poutres aux plafonds, matériaux nobles et luxueux. La belle cuisine avec îlot en merisier et salle à diner offrent l'espace requis pour les rassemblements. Un chaleureux salon baigné de lumière naturelle avec plafond cathédrale et poêle à combustion lente.

La chambre à coucher principale avec SDB est situé au RDC. À l'étage 2 chambres à coucher, boudoir et SDB. Sous-sol avec accès direct aux 2 terrasses.

Tout simplement magnifique!

+ Beaucoup de fenestration permettant une vue spectaculaire sur le lac.
+ Extérieur fini avec revêtement ext. d'ingénierie -- KWP aucun entretien.
+ Fenêtre en PVC 'Énergie Star'.
+ Isolation des murs R-24.5 / Isolation des plafonds R-41.
+ Fondation en bloc de styromousse avec structure d'acier et béton.
+ Balcon au RDC fait en planche de composite et rampe en aluminium.
+ Plafond de bois 9' hauteur.
+ Portes d'intérieur en pin.
+ Plancher au RDC en pin rouge embouveté.
+ Escalier avec poutre d'acier et marche de 2' d'épaisseur en pin.
+ Un joli portique accueillant servant de penderie.
+ Beaucoup de rangement.
+ Armoire en polyester et comptoir stratifié avec bordure de Corian.
+ Îlot de cuisine en merisier avec comptoir en pin.
+ Poêle au bois à combustion lente de marque Napoléon (RDC).
+ Poêle au propane de marque Napoléon (sous-sol) servant de chauffage d'appoint.
+ Chambre froide avec condition merveilleuse pour cave à vin.
+ Quai privé.
+ Terrasse, 'pit' à feu pour cuisson sur bois/fumoir.
+ 2 Cabanons extérieurs -- 12x12 et 12x16
+ Remise à bois 8x12.
+ Maison sans fumée.
+ Plan d'eau navigable permettant bateau moteur, sports nautiques, canot, kayak, pêche
+ Situé à seulement 25 minutes du pont Alonzo.
+ À seulement 2.1 km de la route 307.
+ Petite cabine situé en bordure du lac (droit acquis) actuellement sert de rangement - peut être réaménager (besoin d'amour)

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse/sécheuse superposé, store et rideaux, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, foyer au gaz propane, une bonbonne de propane, chauffe-eau (2023), quai et pergola sur le quai.

Exclusions : Support à bois au salon. Support à bouteille dans la cave à vin.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Pierre de Wakefield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	279 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	658 100,00 $
Évaluation totale :	937 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 065,00 $
Taxe scolaire :	546,00 $
Taxes annuelles totales :	7 611,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	210.0 Pieds
Profondeur du terrain :	347.0 Pieds
Dimensions du terrain :	1.7 Acres
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	1938.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac St-Pierre
Bâti en :	2013
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois , Polyester
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques , Radiant - Plancher salle de bains
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre - Styro
Foyer-Poêle:	Poêle au bois , Poêle au gaz
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre , Fosse septique - Écoflo
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 930,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
- Pin rouge
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
- Pin rouge
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 0.91 m
- Plancher : Bois
- Pin rouge
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
- Chauffante
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
- Pin embouveté
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
- Pin embouveté
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Pin rouge
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
- Pin embouveté
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.88 m x 3.78 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.90 m
- Plancher : Béton
Cave à vin
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.95 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.