68 Rue Comeau , Maniwaki QC J9E2S1

Vente 142 500 $ |

No. 22124055

François Lafrenière

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.441.5445

franlafreniere@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Maison de 3 chambres a coucher dans le Quartier Comeauville. Plafond cathédrale avec poutre de bois dans la chambre des maîtres. Toutes les chambres au deuxieme niveau. Espace a bureau. Grande cuisine avec armoire en bois et grand espace avec poele a bois vitré. Salle de bian avec grand bain en coin et douche indépendante. Prise de possession rapide possinle! Libre immédiatement

Inclusions : hottes de poele et poêle a bois

Exclusions : meubles et effets personnels, bacc a jardinage extérieur

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Maniwaki-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	8 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	82 400,00 $
Évaluation totale :	91 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 965,00 $
Taxe scolaire :	54,00 $
Taxes annuelles totales :	2 019,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	13.75 Mètre
Profondeur du terrain :	43.46 Mètre
Dimensions du terrain :	604.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1296.0 Pieds carrés
Bâti en :	1924
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , []
Rénovations:	Chauffage
Revêtement:	Aluminium , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Clôturé , Boisé - arbres fruitier
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - a refaire
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.51 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.71 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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