369 Boul. Riel , Gatineau (Hull) QC J8Z1B3

No. 21189031

Julie Bernier

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.328.0582

jberniercourtier@gmail.com

www.julieberniercourtier.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Rare sur le marché ! Superbe bungalow modernisé situé sur un terrain de coin ultra privé et bien paysager avec beau grand patio et espace en pavé uni avec pergola pour profiter des belles journées ensoleillées. Propriété de 4 chambres à coucher au total et de 2 salle de bains modernisées. Cuisine lumineuse au gout du jour. Accès direct pour le sous-sol par l'entrée arrière, idéal pour loger famille et amis tout en gardant son intimité. Bien situé, spacieuse et bien divisé...elle sera répondre à tout vos besoins.

Inclusions : rideaux, stores, thermo-pompe acheté en 2019, remise, gazébo, 4 chaises patio, 1 table extérieur et 2 chaises longues, articles de jardinage dans la remise

Exclusions : chauffe eau et fournaise en location, lave-vaisselle exclu et les autres électro-ménagés

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Mont-Bleu
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	259 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	282 900,00 $
Évaluation totale :	542 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 892,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	4 147,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	27.77 Mètre
Profondeur du terrain :	22.18 Mètre
Dimensions du terrain :	616.04 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.79 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1200.0 Pieds carrés
Bâti en :	1973
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Autre , [] , Thermopompe centrale - porte arriere menant au s-sol
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Bordé par des haies , Paysager - coin de rue, privé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Autre , Plat - coin de rue

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.29 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.07 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.32 m
- Plancher : Parqueterie
- porte patio et deck
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.28 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.28 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.69 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 10.41 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.67 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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