11 Rue Marinier , Gatineau (Hull) QC J8Y6E7

No. 9366138

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Kassandra Moreau

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.923.6404

kassandra.moreau@royallepage.ca

https://kassandramoreau.royallepage.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Spacieux bungalow entièrement en briques, méticuleusement entretenu au fil des années. Un propriétaire dévoué depuis 1977 a veillé sur cette maison. Sise dans un quartier paisible et familial, cette propriété vous accueille avec trois chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol, deux salles de bains complètes, une vaste salle familiale avec foyer au bois, et un généreux espace extérieur comprenant une cour arrière et un grand stationnement. Une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions : Tous les stores, fournaise au gaz, A/C centrale, lave-vaisselle (Miele), frigo (Fisher & Paykel), cuisinière (Frigidaire), le jardin surélevé dans la cour, bois de chauffage restant, remise

Exclusions : Rideaux du salon et chambre principale

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Parc de la Montagne
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	248 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	255 900,00 $
Évaluation totale :	503 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 628,00 $
Taxe scolaire :	238,00 $
Taxes annuelles totales :	3 866,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.83 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.53 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	111.4 Mètres carrés
Bâti en :	1973
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - Foyer au bois
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Système d'alarme) :	200,00 $
Électricité :	525,00 $
Gaz :	2 241,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Com. CdM
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.06 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.69 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 7.75 m
- Plancher : Tapis
- Coin bar avec lavabo
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.83 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- Douche seulement
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.09 m
- Plancher : Tapis
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.94 m
- Plancher : Béton
- Salle de fournaise

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300 - 500 BOUL. GREBER
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