1695 Rue Atmec , 7 , Gatineau (Gatineau) QC J8R3Y3

Vente 225 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22555353

Jonathan Cossette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.319.1244

jcossette@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Condo commercial de 1920pc sur deux étages offrant une multitude de possibilités. Le RDC est partiellement meublé avec 3 bureaux fermés, une salle de bains et cuisinette. Le 2e étage vous offre deux bureaux fermés, avec une grande pièce centrale, une salle de bains et une cuisinette. Présentement loué 800$/mois N/C-N/É. Excellente opportunité!

Le 2e étage est actuellement loué en sans bail à raison de 800$/mois. Le locataire peut rester ou bien quitter rapidement selon la volonté de l'acheteur.

***Vendu tel quel sans garantie légale de titres et de qualité aux risques et périls de l'acheteur***

Voir les documents annexés pour connaitre les codes d'usages de la municipalité.

Inclusions : Tous les meubles et articles du rdc

Exclusions : Tous les meubles et articles du 2e étage.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$250,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	50 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	142 500,00 $
Évaluation totale :	193 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 815,00 $
Taxe scolaire :	115,00 $
Taxes annuelles totales :	4 930,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.3 Pieds
Profondeur du terrain :	328.5 Pieds
Dimensions du terrain :	3395.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.3 Pieds
Profondeur du bâtiment	39.4 Pieds
Superficie habitable (approx):	1914.0 Pieds carrés
Bâti en :	1986
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Entreposage , Grossiste , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Dalle de béton au sol
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Acier , Pierre
Sous-sol:	Aucun
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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